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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度个人二手房屋买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3房屋过户费用

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户流程及时间

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2房屋瑕疵说明

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

第十条第三方服务平台

10.1服务平台名称

10.2服务内容

第十一条税费承担

11.1税费种类及承担方

第十二条房屋保险

12.1房屋保险购买

12.2保险费用承担

第十三条房屋维修责任

13.1房屋维修责任

13.2维修费用承担

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××

1.1.2出卖人地址：×××

1.1.3出卖人联系方式：×××

1.1.4出卖人身份证号：×××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：×××

1.2.3买受人联系方式：×××

1.2.4买受人身份证号：×××

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：×××

2.2房屋面积：×××平方米

2.3房屋结构：×××

2.4房屋所有权证号：×××

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格：×××元

3.2付款方式及时间

3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币×××元作为购房定金。

3.2.2买受人应于本合同签订之日起30个工作日内，向出卖人支付剩余房款×××元。

3.3房屋过户费用：×××元，由买受人承担。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订之日起×××日内。

4.2房屋交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。

4.2.2房屋内的所有权归买受人所有。

4.2.3出卖人应将房屋钥匙交付给买受人。

4.3房屋过户流程及时间：

4.3.1双方应在本合同签订之日起×××日内，共同向房地产交易中心提交过户申请。

4.3.2房地产交易中心应在×××日内完成过户审核。

4.3.3过户完成后，出卖人应将房屋所有权证交付给买受人。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，没有重大质量问题。

5.2房屋瑕疵说明：出卖人应向买受人说明房屋的瑕疵，包括但不限于：

5.2.1房屋内部装修情况；

5.2.2房屋设备设施的运行状况；

5.2.3房屋周边环境及配套设施。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：

6.1.1出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×0.01×逾期天数。

6.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修、更换、退货等责任。

6.2买受人违约责任：

6.2.1买受人未按本合同约定时间支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×0.01×逾期天数。

6.2.2买受人未按本合同约定履行过户手续的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：本合同签订地。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：

8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.1.2双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

8.2合同变更条件：

8.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2.2合同变更内容应符合相关法律法规和政策规定。

8.3合同解除条件：

8.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。

8.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。

8.3.3买受人未按本合同约定支付购房款的，出卖人可解除合同。

8.3.4出卖人未按本合同约定交付