二零二四年度东莞土地开发租赁合同3篇带眉脚.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度东莞土地开发租赁合同

本合同目录一览

第一条土地租赁

1.1土地面积

1.2土地位置

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

第二条开发条件

2.1开发项目

2.2开发标准

2.3开发进度

第三条合同的履行

3.1租赁方的义务

3.2出租方的义务

3.3合同的变更

第四条违约责任

4.1租赁方的违约行为

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4.2出租方的违约行为

4.3违约责任的具体处理方式

第五条保险

5.1租赁方应购买的保险

5.2保险费用的支付

5.3保险事故的处理

第六条土地使用权的转让

6.1转让的条件

6.2转让的程序

6.3转让后的权利与义务

第七条争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议的诉讼管辖

第八条合同的终止

8.1合同终止的条件

8.2合同终止后的处理

第九条合同的解除

9.1解除合同的条件

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9.2解除合同的程序

第十条税款

10.1租赁方应缴纳的税款

10.2出租方应缴纳的税款

第十一条合同的生效

11.1合同的签字盖章

11.2合同的生效时间

第十二条合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的效力

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

13.2约定内容的变更

第十四条信息保密

14.1保密信息的范围

14.2保密信息的保护措施

14.3保密信息的例外情况

第一部分：合同如下：

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第一条土地租赁

1.1土地面积

甲方同意将位于东莞市的一块土地，总面积为【】平方米，土地编号为【】的土地出租给乙方使用。具体面积以东莞市自然资源局出具的土地权属证书为准。

1.2土地位置

该土地位于东莞市【】街道【】社区，东至【】，南至【】，西至【】，北至【】。土地使用范围及具体位置以东莞市自然资源局出具的土地使用权证为准。

1.3租赁期限

租赁期限为【】年，自2024年【】月【】日起至20【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月向甲方提出续租申请，双方根据届时市场行情和土地使用情况协商确定续租租金及租赁期限。

1.4租金及支付方式

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租金为每平方米每月【】元人民币，租金按年支付，每年租金为【】元人民币。乙方应在每年【】月【】日前将当年租金支付至甲方指定的账户。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

第二条开发条件

2.1开发项目

乙方应按照东莞市自然资源局及相关部门的要求，合理利用租赁土地进行【】项目开发。开发项目应符合国家及地方法律法规、政策规定，不得擅自改变土地用途。

2.2开发标准

乙方应按照东莞市相关规划和要求，确保开发项目的建设标准，包括但不限于建筑质量、环保、安全等方面。项目开发应遵循绿色、环保、可持续的原则，符合当地发展规划。

2.3开发进度

乙方应确保项目按照约定的时间表顺利推进，及时向甲方报告项目开发进度。如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应的违约责任。

第三条合同的履行

3.1租赁方的义务

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乙方应按约定支付租金，合理使用土地，并按照约定进行项目开发。乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，确保项目开发合法合规。

3.2出租方的义务

甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。甲方应协助乙方办理与土地租赁及项目开发相关的行政审批手续。

3.3合同的变更

如因国家法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，并报送相关部门备案。

第四条违约责任

4.1租赁方的违约行为

乙方未按照约定支付租金或未按照约定进行项目开发的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的【】%。

4.2出租方的违约行为

如甲方未能按照约定提供租赁土地或未能履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的【】%。

4.3违约责任的具体处理方式

违约责任的具体处理方式按照双方签订的书面违约处理协议执行。双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

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第五条保险

5.1租赁方应购买的保险

乙方应在租赁期限内购买【】万元人民币的公众责任保险，并将甲方列为保险受益人。保