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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海商业地产租赁合同标准文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.房地产基本状况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产结构

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

3.2租赁起止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款日期

5.租金调整

5.1调整频率

5.2调整依据

5.3调整通知

6.租金押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.房地产使用范围

7.1使用性质

7.2使用限制

7.3使用变更

8.乙方责任与义务

8.1乙方装修责任

8.2乙方维修责任

8.3乙方使用责任

9.甲方责任与义务

9.1甲方维修责任

9.2甲方物业管理责任

9.3甲方配合乙方责任

10.房地产转让与抵押

10.1房地产转让

10.2房地产抵押

11.违约责任

11.1乙方违约责任

11.2甲方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：______

1.1.2甲方法定代表人：______

1.1.3甲方地址：______

1.1.4甲方联系电话：______

1.1.5甲方电子邮箱：______

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：______

1.2.2乙方法定代表人：______

1.2.3乙方地址：______

1.2.4乙方联系电话：______

1.2.5乙方电子邮箱：______

2.房地产基本状况

2.1房地产位置：______

2.2房地产面积：______平方米

2.3房地产结构：______

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限：______年

3.2租赁起止日期：______年______月______日至______年______月______

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月______元，共计______元

4.2支付方式：每月______日前支付，以银行转账或现金支付

4.3付款日期：每月______日

5.租金调整

5.1调整频率：每年调整一次

5.2调整依据：根据市场行情及双方协商确定

5.3调整通知：甲方应在调整前______日以书面形式通知乙方

6.租金押金及退还

6.1押金金额：______元

6.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为

6.3押金退还流程：租赁期满后，乙方应将房地产恢复原状，经甲方验收合格后，甲方在______日内退还押金

7.房地产使用范围

7.1使用性质：______

7.2使用限制：乙方不得改变房地产结构，不得从事违法活动

7.3使用变更：如需变更使用性质，乙方应提前______日向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更

8.乙方责任与义务

8.1乙方装修责任

8.1.1乙方在租赁期内有权对房地产进行装修，但须符合甲方要求，不得改变房地产结构。

8.1.2乙方装修完成后，应向甲方提供装修验收报告。

8.1.3乙方租赁期满或提前终止租赁时，应将房地产恢复至租赁前的状态，否则甲方有权要求乙方进行修复或承担修复费用。

8.2乙方维修责任

8.2.1乙方在使用过程中对房地产造成的正常损耗负责维修。

8.2.2乙方在发现房地产存在安全隐患时，应及时通知甲方进行维修。

8.3乙方使用责任

8.3.1乙方应合理使用房地产，不得将房地产转租或分租给他人。

8.3.2乙方在使用房地产过程中，应遵守相关法律法规和甲方管理规定。

9.甲方责任与义务

9.1甲方维修责任

9.1.1甲方应保证房地产的完好，对因自然损耗或甲方原因造成的损坏负责维修。

9.1.2甲方应在接到乙方维修通知后______日内进行维修。

9.2甲方物业管理责任

9.2.1甲方应负责物业管理，保障房地产的安全和整洁。

9.2.2甲方应按照规定收取物业管理费，并用于物业管理。

9.3甲方配合乙方责任

9.3.1甲方应配合乙方进行装修和变更使用性质的申请。

9.3.2甲方应在接到乙方合理要求后______日内给予回复。

10.房地产转让与抵押