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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房全款买卖通用协议范例版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5土地使用权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用承担

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3保修范围

第六条房屋产权及瑕疵声明

6.1房屋产权清晰

6.2房屋不存在抵押、查封等权利限制

6.3房屋不存在重大瑕疵

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点

8.3仲裁费用承担

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条双方的其他约定

10.1装修情况

10.2家具家电清单

10.3物业费用结算

10.4水电气等公共费用结算

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3出卖人身份证明复印件

11.4买受人身份证明复印件

11.5其他重要文件

第十二条签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字（如有）

第十三条合同签订日期

13.1合同签订日期

第十四条合同份数

14.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋所有权证号：京X字第号

1.5土地使用权证号：京X国用（）字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

身份证号：

联系电话：X

地址：北京市海淀区路号院号楼单元号

2.2买受人信息

身份证号：

联系电话：X

地址：北京市海淀区路号院号楼单元号

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交总价：人民币（大写）：壹佰叁拾万元整（小写）：1300000.00元

买受人按下述第3.2款约定的支付方式，向出卖人支付成交价款。

3.2付款方式：

买受人采取如下第3.2.1款或第3.2.2款的方式向出卖人支付成交价款。

3.2.1买受人于本合同签订之日起三个工作日内，向出卖人支付人民币叁拾万元整作为定金（定金不计息），剩余价款在办理房屋过户手续之日起七个工作日内支付完毕。

3.2.2买受人通过贷款方式支付剩余价款，贷款额度、期限及利率等事项按银行相关规定执行。买受人应在办理房屋过户手续之日起七个工作日内将贷款金额支付给出卖人。

3.3付款时间：

买受人应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金，并在办理房屋过户手续之日起七个工作日内支付剩余价款。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

4.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。

5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为两年。

5.3保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、供暖、燃气等设施设备的正常使用。

第六条房屋产权及瑕疵声明

6.1房屋产权清晰：出卖人保证所述房屋不存在任何抵押、查封等权利限制，房屋所有权归出卖人所有。

6.2房屋不存在重大瑕疵：出卖人保证所述房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。

6.3房屋现状：出卖人应向买受人如实告知房屋的现状，包括装修情况、家具家电等。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：

（1）出卖人未按本合同约定交付房屋的，应向买受人支付成交价款20%的违约金。

（2）出卖人未按本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用及赔偿责任。

（3）出卖人未按本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付成交价款20%的违约金。

7.2买受人违约：

（1）买受人未按本合同约定支付价款的，应向出卖人支付迟延支付金额20%的违约金。

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