无证二手房屋买卖合同范本-(优质文档)7篇.docx

无证二手房屋买卖合同范本-(优质文档)7篇

篇1

二手房买卖合同

卖方：______________

姓名：______________

性别：______________

出生日期：__________

国籍：______________

住址：______________

电话：______________

身份证号码：__________

买方：______________

姓名：______________

性别：______________

出生日期：__________

国籍：______________

住址：______________

电话：______________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于___________，该房屋所在楼层为地面以上第_____层，建筑面积为_____平方米，套内建筑面积为_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_____平方米，该房屋平面图见本合同附件一。该房屋的所有权证证号为_____，国有土地使用权以_____方式获得。该房屋平面图见本合同附件一。

第二条该房屋售价总金额为_____元整（￥_____），其中含装修及家具家电等附属设施费用_____元整（￥_____）。乙方于签订合同之日向甲方支付购房款_____元整（￥_____），余款_____元整（￥_____）在办理房屋过户手续时结清。甲方收到购房款时须出具收据。

第三条甲方应在签订合同之日起_____日内，将房屋交付给乙方。甲乙双方在完成房屋交接手续后，该房屋的管理权和使用权即移交给乙方所有。与该房屋相关的水、电、燃气、有线电视、物业管理等费用，甲方应在移交房屋前结清。甲方在房屋移交后不得再行进入已移交给乙方的房屋。如甲方需在房屋移交后继续在该房屋所在区域居住，应与乙方协商并征得乙方同意。

第四条甲方必须保证对该房屋拥有完全的产权，保证在出售该房屋时其配偶、其他家庭成员或共同投资人已知晓并同意出售该房屋。如甲方违反本条约定，应赔偿由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、诉讼费、律师费等费用。如甲方已婚，应提供配偶书面同意声明。如甲方有其他家庭成员或共同投资人，应提供其书面同意声明。甲方保证在办理房屋过户手续时积极配合乙方。如果因甲方原因导致房屋过户时间推迟或无法完成过户手续，甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。甲方应积极配合乙方办理贷款相关手续。如果因甲方原因导致贷款无法按时发放，甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付时起转移给乙方。乙方自接收该房屋之日起对该房屋进行必要的装修、维护、保养等事宜承担全部责任。乙方装修该房屋前应与物业公司沟通，并遵守物业公司的相关规定。因乙方装修不当造成该房屋毁损、灭失的，由乙方承担全部责任。如因不可抗力导致该房屋毁损、灭失的，双方协商处理。如协商不成的，双方均同意通过法律途径解决争议。甲方自签订合同之日起至该房屋正式交付时止，对该房屋承担保管责任。如因甲方原因导致该房屋毁损、灭失的，由甲方承担全部责任。在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏由开发商负责维修。保修期后，因房屋质量问题导致的损坏由乙方负责维修。若因甲方隐瞒该房屋质量问题导致乙方在购房后才发现的，由此给乙方造成的全部损失由甲方承担。

第六条双方同意在办理完房产过户手续后，由甲方将户口迁出在_____年_____月_____日之前完成；由乙方将户口迁入在_____年_____月_____日之前完成。如一方逾期未履行义务，应支付违约金_____元整（￥_____）给对方。逾期超过_____天的，违约方应支付违约金_____元整（￥_____）给对方。如遇政策原因无法按时迁户口的，双方协商处理。如协商不成的，双方均同意通过法律途径解决争议。甲乙双方同意在办理完房产过户手续后，办理物业管理费等相关费用的移交手续。甲方应提供已结清的物业管理费等相关费用的收据给乙方。如甲方未结清相关费用导致乙方的权益受损的，应由甲方赔偿由此给乙方造成的全部损失。

第七条甲方应将房屋原购买时的相关凭证及票据等文件资料交给乙方，并协助乙方办理贷款相关手续。如因甲方原因导致贷款无法按时发放或无法办理过户手续等情形发生，应由甲方承担全部责任并赔偿由此给乙方造成的