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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年学校教育教学设施物业管理服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同主体

1.2定义

2.服务范围

2.1物业管理服务内容

2.2教学设施管理

2.3安全管理

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

4.服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3付款时间

5.物业管理责任

5.1维护责任

5.2安全责任

5.3服务质量责任

6.教学设施维护

6.1定期检查

6.2故障维修

6.3更新改造

7.安全管理措施

7.1安全防范

7.2应急预案

7.3人员培训

8.环境保护与绿化

8.1环保措施

8.2绿化维护

9.服务质量监督

9.1监督机构

9.2监督方式

9.3监督结果

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同的生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.其他

13.1合同附件

13.2合同修改

13.3合同签署

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同主体

1.1.1本合同所称甲方为学校，乙方为物业管理公司。

1.1.2甲方为教育教学设施的所有者和使用者，乙方为甲方提供物业管理服务的专业公司。

1.1.3乙方应具备相应的资质和条件，确保能够提供优质、高效的服务。

1.2定义

1.2.1“物业管理服务”指乙方根据本合同约定，对甲方教育教学设施进行的全面管理和服务。

1.2.2“教育教学设施”包括但不限于教学楼、实验楼、图书馆、食堂、宿舍等。

1.2.3“安全管理”指乙方对教育教学设施进行的安全防范、应急处理等。

2.服务范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1日常清洁、绿化、环境维护。

2.1.2电梯、消防、供水、供电等设施设备的日常维护和保养。

2.1.3安全巡查、监控系统的维护与管理。

2.1.4保障教育教学设施的正常使用和运行。

2.2教学设施管理

2.2.1教学设施的日常检查、维护和保养。

2.2.2教学设施的更新改造计划。

2.2.3教学设施的维修服务。

2.3安全管理

2.3.1制定安全管理方案，包括但不限于消防安全、防盗安全等。

2.3.2定期进行安全检查，确保教育教学设施的安全。

2.3.3处理突发安全事件，保障师生人身安全。

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2服务终止日期

3.2.1如双方同意，本合同可提前终止，终止日期以双方协商一致为准。

4.服务费用

4.1服务费用标准

4.1.1本合同服务费用为人民币元/月。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应于每月5日前向乙方支付当月服务费用。

4.3付款时间

4.3.1甲方应在约定的时间内，将服务费用支付至乙方指定账户。

5.物业管理责任

5.1维护责任

5.1.1乙方负责教育教学设施的日常维护和保养。

5.2安全责任

5.2.1乙方负责教育教学设施的安全管理，确保设施安全。

5.3服务质量责任

5.3.1乙方应确保提供的服务符合国家相关标准和甲方要求。

6.教学设施维护

6.1定期检查

6.1.1乙方应每月对教育教学设施进行一次全面检查。

6.2故障维修

6.2.1乙方应在接到故障报告后，及时进行维修。

6.3更新改造

6.3.1乙方应根据教育教学设施的实际需要，制定更新改造计划。

7.安全管理措施

7.1安全防范

7.1.1乙方应制定安全防范措施，包括但不限于门禁系统、监控设备等。

7.2应急预案

7.2.1乙方应制定应急预案，包括但不限于火灾、地震等突发事件的应对措施。

7.3人员培训

7.3.1乙方应对物业管理人员进行定期培训，提高其安全意识和应急处理能力。

8.环境保护与绿化

8.1环保措施

8.1.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，确保物业管理活动不造成环境污染。

8.1.2乙方应采取有效措施，减少物业管理活动对环境的影响，包括垃圾分类、节水节电等。

8.2绿化维护

8.2.1乙方负责教育教学设施内的绿化区域日常维护，包括浇水、修剪、病虫害防治等。

8.2.2乙方应确保绿化区域整洁美观，符合学校整体环境要求。

9.服务