二零二四年前期物业服务委托合同范本：含物业增值服务条款3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年前期物业服务委托合同范本：含物业增值服务条款

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务标准

2.3物业服务期限

2.4物业服务费用

3.物业增值服务

3.1增值服务项目

3.2增值服务标准

3.3增值服务费用

4.物业管理职责

4.1物业管理方职责

4.2业主委员会职责

5.物业管理费用

5.1物业管理费计算方式

5.2物业管理费缴纳方式

5.3物业管理费调整

6.物业维修与养护

6.1维修养护责任

6.2维修养护流程

6.3维修养护费用

7.业主权益保障

7.1业主知情权

7.2业主参与权

7.3业主监督权

8.物业纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷解决机构

8.3纠纷解决期限

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约责任主体

10.2违约责任承担方式

10.3违约责任赔偿标准

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件

11.3不可抗力处理

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案程序

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同补充条款

14.合同签署

14.1签署人

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：二零二四年前期物业服务委托合同

1.2合同编号：X

1.3合同签订日期：2024年X月X日

1.4合同双方：

1.4.1物业管理方：X物业管理有限公司

1.4.2业主委员会：X小区业主委员会

2.物业服务内容

2.1物业管理范围：包括但不限于小区内的公共区域、设施设备的日常维护、安全巡逻、环境卫生、绿化养护等。

2.2物业管理服务标准：按照《物业管理条例》及相关法律法规执行，参照国家物业管理服务标准，确保服务质量和效率。

2.3物业服务期限：自合同签订之日起至2027年X月X日止。

2.4物业服务费用：根据实际情况及收费标准，每月每平方米收费人民币X元。

3.物业增值服务

3.1增值服务项目：包括家政服务、房屋租赁、代收代缴水电费、快递收发等。

3.2增值服务标准：提供优质、高效、便捷的增值服务，满足业主多样化需求。

3.3增值服务费用：根据具体服务项目及市场行情，按实结算。

4.物业管理职责

4.1物业管理方职责：

4.1.1负责小区公共区域的管理和维护；

4.1.2负责小区设施设备的运行、维护和保养；

4.1.3负责小区的安全巡逻、消防监控等工作；

4.1.4负责小区环境卫生、绿化养护等工作；

4.1.5负责小区业主投诉的处理和协调；

4.1.6完成业主委员会交办的其他工作。

4.2业主委员会职责：

4.2.1代表业主利益，参与小区物业管理；

4.2.2监督物业管理方履行合同义务；

4.2.3协调业主之间及业主与物业管理方之间的关系；

4.2.4参与小区公共事务的决策。

5.物业管理费用

5.1物业管理费计算方式：按月计收，每月每平方米收费人民币X元，以实际建筑面积为准。

5.2物业管理费缴纳方式：业主应于每月X日前，将物业管理费缴纳至物业管理方指定的账户。

5.3物业管理费调整：如遇物价上涨或政策调整，物业管理费可相应调整，调整方案由物业管理方提出，经业主委员会同意后实施。

6.物业维修与养护

6.1维修养护责任：物业管理方负责小区公共区域和设施的维修养护工作，确保设施设备正常运行。

6.2维修养护流程：

6.2.1发现问题：业主或物业管理方发现设施设备损坏，应及时上报；

6.2.2报修处理：物业管理方接到报