二手房按揭抵押2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房按揭抵押2024年通用

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：

1.2乙方（买方）：

1.3丙方（贷款银行）：

第二条：房屋基本情况

2.1房屋地址：

2.2房屋所有权证号：

2.3房屋建筑面积：

2.4房屋规划用途：

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

3.2甲方应保证房屋符合国家和地方的相关规定，具备交易条件。

3.3乙方应按照约定时间支付购房款项。

3.4乙方应按照约定时间办理房屋过户手续。

第四条：贷款及抵押

4.1丙方同意为乙方提供按揭贷款，贷款额度、利率、还款方式等详见附件。

4.2乙方同意将购买的房屋作为抵押物，向丙方申请按揭贷款。

4.3甲方同意在房屋过户至乙方名下后，将房屋抵押给丙方。

第五条：房屋交付及过户

5.1甲方应在本合同签订后【】日内将房屋交付给乙方。

5.2乙方应在本合同签订后【】日内办理房屋过户手续。

5.3房屋过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理物业入住手续。

第六条：购房款项支付

6.1乙方应在本合同签订后【】日内支付首付款【】元。

6.2剩余房款【】元，乙方同意通过按揭贷款方式支付。

6.3乙方应按照贷款合同约定的还款方式按时还款。

第七条：违约责任

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金【】元。

7.2乙方未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金【】元。

7.3甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应支付违约金【】元。

第八条：争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

第十条：其他约定

10.1本合同附件为贷款合同、房屋买卖合同等有关文件。

10.2本合同一式【】份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条：合同签订日期

本合同于【年】年【月】月【日】日由甲乙丙三方签订。

第十二条：合同签订地点

本合同在【】地签订。

第十三条：甲方（卖方）的联系地址及联系方式

甲方地址：【】

甲方联系电话：【】

第十四条：乙方（买方）和丙方（贷款银行）的联系地址及联系方式

乙方地址：【】

乙方联系电话：【】

丙方地址：【】

丙方联系电话：【】

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：【甲方全称】，住所地：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】，联系电话：【甲方联系电话】。

1.2乙方（买方）：【乙方全称】，住所地：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】，联系电话：【乙方联系电话】。

1.3

丙方（贷款银行）：【丙方全称】，住所地：【丙方地址】，法定代表人：【丙方法定代表人】，联系电话：【丙方联系电话】。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋地址：【房屋具体地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米，房屋规划用途：【房屋规划用途】。

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致纠纷，甲方应承担全部责任。

3.2甲方应保证房屋符合国家和地方的相关规定，具备交易条件。如因房屋不符合规定导致交易不能完成，甲方应承担全部责任。

3.3乙方应按照约定时间支付购房款项。乙方逾期支付购房款项的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为贷款银行同期贷款基准利率）。

3.4乙方应按照约定时间办理房屋过户手续。乙方逾期办理房屋过户手续的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房款项×日利率（日利率为贷款银行同期贷款基准利率）。

第四条：贷款及抵押

4.1丙方同意为乙方提供按揭贷款，贷款额度为：【贷款额度】元，贷款期限为：【贷款期限】年，贷款利率为：【贷款利率】（年利率），还款方式为：【还款方式】。

4.2乙方同意将购买的房屋作为抵押物，向丙方申请按揭贷款。

4.3甲方同意在房屋过户至乙方名下后，将房屋抵押给丙方。

第五条：房屋交付及过户

5.1甲方应在本合同签订后【】日内将房屋交付给乙方。交付房屋时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。

5.2乙方应在本合同签订后【】日内办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理物业入住手续。

第六条：