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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手住宅买卖预付定金协议2024版样本版B版

本合同目录一览

1.二手住宅买卖预付定金协议2024版样本版B版

1.1定义与术语解释

1.1.1二手住宅

1.1.2买卖双方

1.1.3预付定金

1.1.4协议金额

1.1.5交易双方

1.1.6房地产经纪机构

1.2房屋买卖基本信息

1.2.1房屋基本信息

1.2.2房屋权属证明

1.2.3房屋现状说明

1.2.4房屋交易价格

1.2.5付款方式及时间

1.3预付定金

1.3.1定金金额

1.3.2支付时间及方式

1.3.3定金退还条件及时间

1.3.4定金扣除原因及比例

1.4房屋交付与过户

1.4.1房屋交付时间

1.4.2房屋交付条件

1.4.3房屋过户手续

1.4.4过户费用承担方

1.4.5过户完成时间

1.5合同的变更与解除

1.5.1合同变更条件

1.5.2合同变更程序

1.5.3合同解除条件

1.5.4合同解除程序

1.6违约责任

1.6.1买卖双方违约责任

1.6.2房地产经纪机构违约责任

1.7争议解决方式

1.8合同的生效、修改与终止

1.8.1合同生效条件

1.8.2合同修改程序

1.8.3合同终止条件

1.8.4合同终止后的处理

1.9附则

1.9.1合同附件

1.9.2合同签订地点及时间

1.9.3合同双方联系方式

1.9.4合同法律效力

1.9.5合同解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1二手住宅

本合同所称二手住宅，是指已经发生过一次或多次产权转移的普通住宅。

1.2买卖双方

本合同甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方。

1.3预付定金

预付定金是指乙方在签订本合同后，按照约定向甲方支付的用于表明购买决心的款项。

1.4协议金额

协议金额是指双方约定的房屋交易总金额，包括房屋成交价及各项交易费用。

1.5交易双方

交易双方指本合同甲方（出售方）和乙方（购买方）。

1.6房地产经纪机构

房地产经纪机构是指协助交易双方完成房屋买卖交易的机构，本合同中经纪机构为甲方或乙方聘请的机构。

第二条房屋买卖基本信息

2.1房屋基本信息

房屋基本信息包括但不限于房屋坐落、结构、面积、建筑年代、用途等，具体见附件一。

2.2房屋权属证明

甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.3房屋现状说明

甲方应向乙方如实说明房屋现状，包括但不限于是否存在出租、抵押、查封等情形。

2.4房屋交易价格

房屋交易价格为双方约定的房屋成交价，具体金额见本合同第一条协议金额。

2.5付款方式及时间

付款方式及时间具体见本合同第一条协议金额。

第三条预付定金

3.1定金金额

乙方在本合同签订后七个工作日内向甲方支付人民币【】元作为预付定金。

3.2支付时间及方式

乙方应在本合同签订后七个工作日内，通过【】方式向甲方支付预付定金。

3.3定金退还条件及时间

（1）乙方因个人原因放弃购买该房屋的；

（2）甲方在收到乙方定金后，未能按照约定时间、方式交付房屋的；

（3）双方协商一致解除本合同的。

3.4定金扣除原因及比例

（1）乙方未按约定时间支付定金的；

（2）乙方提供虚假信息，导致合同无法履行的；

（3）乙方未履行本合同约定的其他义务的。

第四条房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

甲方应在本合同约定的交易金额支付完毕后【】日内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷；

（2）房屋现状与甲方陈述一致；

（3）房屋相关钥匙已交付乙方。

4.3房屋过户手续

双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，具体时间双方协商确定。

4.4过户费用承担方

过户费用包括但不限于税费、手续费等，由【】承担。

4.5过户完成时间

双方应在本合同签订后【】日内完成房屋过户手续。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更条件

（1）双方协商一致；

（2）因政策、法律等原因，需要变更合同内容的。

5.2合同变更程序

合同变更应由双方签署书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。

5.3合同解除条件

（1）双方协商一致；

（2）发生不可抗力因素，导致合同无法履行的。

5.4合同解除程序

合同解除应由双方签署书面解除协议，并经双方盖章或签字生效。

第六条违约责任

6.1买卖双方违约责任

一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违