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物业管理承包终止合同5篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就物业管理承包终止事宜达成如下协议：

一、协议背景

鉴于甲乙双方于_________年_________月_________日签订了《物业管理承包合同》，约定乙方对甲方所开发的_________小区进行物业管理服务。现因_________原因，甲乙双方同意终止该合同，并进行如下约定。

二、协议内容

1.终止合同时间：双方同意，自本协议生效之日起，原《物业管理承包合同》即行终止。

2.乙方服务期限：乙方在承包期间的服务期限截止至本协议生效之日止。

3.乙方服务内容：乙方在承包期间的服务内容包括但不限于以下：

（1）物业管理服务：负责小区的物业管理，包括但不限于房屋维护、设备维护、绿化养护、保洁服务、安保服务等。

（2）财务管理：负责小区的财务管理，包括但不限于收取物业服务费、管理维修基金等。

（3）人员管理：负责小区的人员管理，包括但不限于物业管理人员的招聘、培训、管理等。

4.乙方服务费用：双方同意，乙方在承包期间的服务费用按照原合同约定执行，即每月物业服务费为人民币_________元。此外，乙方还可根据提供的其他服务收取相应费用。

5.终止合同原因：双方同意，本次合同终止的原因是_________。

6.双方权利义务：

（1）甲方权利：甲方有权要求乙方按照原合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方的服务质量进行监督。甲方在乙方服务期限结束后，有权要求乙方移交所有相关资料和财产。

（2）甲方义务：甲方应当按照原合同约定支付乙方的物业服务费用，并确保乙方在承包期间能够正常开展物业管理服务。甲方应当协助乙方处理在物业管理过程中遇到的问题，包括但不限于房屋维修、设备维护等。

（3）乙方权利：乙方有权要求甲方按照原合同约定支付物业服务费用，并对甲方的物业管理服务进行监督。乙方在承包期间有权根据市场需求和自身能力调整物业管理策略和服务内容。

（4）乙方义务：乙方应当尽心尽力为甲方提供高质量的物业管理服务，并严格遵守相关法律法规和原合同约定。乙方应当确保小区的安全、卫生、绿化等方面达到规定标准。

7.违约责任：双方同意，如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿因此造成的损失等。

8.其他事项：双方同意，本协议未尽事宜由双方协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

甲方（发包方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（承包方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（发包方）：[公司名称]

乙方（承包方）：[公司名称]

鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]签订了物业管理承包合同，现因故需提前终止该合同。为明确双方的权利和义务，特制定以下物业管理承包终止合同：

一、合同终止时间

双方一致同意，物业管理承包终止时间为[合同终止日期]。自该日期起，乙方应停止对甲方物业的管理和服务，甲方应支付乙方的全部费用。

二、费用结算与支付

1.甲方应支付乙方的费用包括但不限于以下几个方面：

（1）乙方在物业管理承包期间提供的各项服务费用；

（2）因甲方原因提前终止合同，乙方遭受的实际损失；

（3）其他双方约定的费用。

2.甲方应在合同终止日期前，将上述费用结算并支付乙方。具体支付方式和时间如下：

（1）服务费用：甲方应在合同终止日期前，按照合同约定及实际使用情况，结算并支付乙方服务费用；

（2）实际损失：甲方应在合同终止日期前，对乙方因提前终止合同遭受的实际损失进行补偿，具体金额由双方协商确定；

（3）其他费用：甲方应在合同终止日期前，按照双方约定的方式，结算并支付乙方其他费用。

三、物业管理交接

1.甲方应在合同终止日期前，与乙方协商确定物业管理交接事宜。交接事项包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理权的移交；

（2）物业设施、设备的移交；

（3）物业相关费用的结算与支付；

（4）其他双方约定的交接事项。

2.乙方应在交接完成后，向甲方提供相关的交接文件和资料