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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年土地使用权转让合同：房地产开发项目权益交易

本合同目录一览

第一条土地使用权转让

1.1土地使用权概述

1.2土地使用权转让条件

1.3土地使用权转让期限

第二条房地产开发项目权益交易

2.1项目概述

2.2项目权益交易条件

2.3项目权益交易期限

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条土地使用权及项目权益转让的程序

4.1转让程序概述

4.2转让程序的具体步骤

4.3转让程序的时间安排

第五条转让方的义务与责任

5.1转让方的义务

5.2转让方的责任

第六条受让方的义务与责任

6.1受让方的义务

6.2受让方的责任

第七条合同的生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式概述

9.2争议解决程序

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条合同的保密条款

11.1保密信息概述

11.2保密信息的保护措施

第十二条合同的适用法律

12.1适用法律的确定

12.2法律适用的一般规定

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条合同的签署与生效

14.1签署条件

14.2签署程序

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权转让

1.1土地使用权概述

1.1.1本合同项下的土地使用权，是指转让方根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，通过出让方式取得的位于____市（县）____街道（乡镇）____号的____地块的土地使用权。该地块的具体位置、面积、用途等详见附件一。

1.2土地使用权转让条件

1.2.1转让方愿意将上述土地使用权及与之相关的开发权益，按照本合同的约定转让给受让方。

1.2.2受让方同意接受上述土地使用权及与之相关的开发权益，并按照本合同的约定支付转让价款。

1.3土地使用权转让期限

1.3.1本合同项下的土地使用权转让期限为____年，自本合同签订之日起计算。

1.3.2

在转让期限内，受让方享有上述土地使用权及与之相关的开发权益。

1.3.3转让期限届满后，受让方应将土地使用权及与之相关的开发权益无条件归还给转让方。

第二条房地产开发项目权益交易

2.1项目概述

2.1.1本合同项下的房地产开发项目，是指受让方在取得土地使用权后，按照相关法律法规和规划要求，进行的住宅、商业、办公等房地产项目的开发建设。

2.1.2项目的具体规划、设计、建设等应符合附件二中的项目概述。

2.2项目权益交易条件

2.2.1转让方同意将土地使用权及与之相关的开发权益转让给受让方。

2.2.2受让方同意按照本合同的约定支付转让价款，并承担项目的开发、建设、运营等责任。

2.3项目权益交易期限

2.3.1本合同项下的项目权益交易期限为____年，自本合同签订之日起计算。

2.3.2在交易期限内，受让方享有项目的开发、建设、运营等权益。

2.3.3交易期限届满后，受让方应将项目权益无条件归还给转让方。

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.1.1本合同项下的土地使用权及项目权益的转让价格，为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.1.2上述转让价格包括但不限于土地使用权及项目权益的交易价格、税费、开发成本等。

3.2支付方式

3.2.1受让方应按照本合同约定的付款时间和金额，向转让方支付转让价款。

3.2.2转让价款的支付方式可以是现金、转账等方式，具体由双方协商确定。

3.3支付时间

3.3.1本合同签订后____个工作日内，受让方应支付转让价款的____%。

3.3.2项目开发建设过程中，受让方应按照双方约定的进度支付相应的开发成本。

3.3.3转让价款支付完毕后，双方应共同办理土地使用权及项目权益的过户手续。

第四条土地使用权及项目权益转让的程序

4.1转让程序概述

4.1.1本合同项下的土地使用权及项目权益转让，应按照本合同约定的程序进行。

4.1.2转让程序包括：签署合同、支付转让价款、办理过户手续等。

4.2转让程序的具体步骤

4.2.1双方就本合同条款达成一致，签署本合同。

4.2.2受让方按照本合同约定的时间和金额，向转让方支付转让价款。

4.2.3双方共同向土地管理部门办理土地使用权过户