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个人二手房交易协议范例

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

3.交易价格

3.1房价款

3.2付款方式及时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续及费用

5.房屋状况

5.1房屋现状

5.2附属设施及家具家电

6.交易保障

6.1交易保证金

6.2违约责任

7.房屋维修及保养

7.1保修责任

7.2维修费用承担

8.物业费用

8.1物业费及其他费用

8.2费用结算

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解组织介入

10.3法律途径

11.合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.其他约定

13.1双方共同认可的条款

13.2法律法规规定的其他事项

14.附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3相关费用凭证复印件

14.4其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.1.4通讯地址：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

1.2.4通讯地址：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：市区街道号

2.1.2房屋结构：X平方米，室厅

2.1.3房屋所有权证号：X

2.2房屋权属证明

2.2.1房屋所有权证复印件（附件1）

2.2.2其他权属证明文件复印件（附件2）

第三条交易价格

3.1房价款

3.1.1成交总价：人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾捌万元整）

3.1.2付款方式：首付X万元，剩余款项通过银行按揭方式支付，具体按揭事宜由买方与银行协商解决。

3.2付款方式及时间

3.2.1首付款支付时间：本合同签订之日起X日内。

3.2.2按揭贷款申请时间：首付款支付完毕后X日内。

3.2.3银行放款及过户时间：按揭贷款申请批准后X日内。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应在X日内将房屋及附属设施交付给买方使用。

4.2过户手续及费用

4.2.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，具体包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.2.2过户费用：过户过程中产生的一切费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。

第五条房屋状况

5.1房屋现状

5.1.1房屋现状：房屋及附属设施的现状如附件3所示，包括但不限于家具、家电、装饰等。

5.2附属设施及家具家电

5.2.1附属设施及家具家电：本合同附件3所列附属设施及家具家电包含在房价款内，卖方应保证其正常使用。

第六条交易保障

6.1交易保证金

6.1.1买方应在签订本合同时支付交易保证金人民币万元整，作为卖方履行合同的保证。

6.2违约责任

6.2.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付对方违约金。具体违约金计算方式按双方约定执行。

第八条物业费用

8.1物业费及其他费用

8.1.1物业费：房屋过户后，买方应按物业管理规定支付物业费。

8.1.2其他费用：包括但不限于水电费、煤气费、网络费等，由买方承担。

8.2费用结算

8.2.1结算时间：房屋交付后，卖方应向买方提供完整的水电煤等费用缴纳凭证，双方进行结算。

8.2.2结算方式：费用结算可通过现金、转账等方式进行。

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.1.1合同变更：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2