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甲方：XXX

乙方：XXX

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东莞市二零二四年二手房买卖合同模板

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量

5.2维修责任

第六条税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条隐私保护

10.1保护买受人隐私

10.2保护出卖人隐私

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

第十二条其他约定

12.1物业管理费

12.2水电网迁改费用

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。

2.3房屋所有权证号

该房屋的所有权证号为X号。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

甲乙双方协商确定该房屋的买卖价格为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。

3.2支付方式

1）一次性付款：乙方在签订合同之日起X日内，向甲方支付全部购房款。

2）按揭付款：乙方在签订合同之日起X日内，向甲方支付首付款（首付款比例为房价的30%），剩余房款由乙方申请银行按揭贷款支付。

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的付款方式，在签订合同之日起X日内，向甲方支付购房款。

第四条交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起X日内，将该房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将该房屋交付给乙方。

4.3过户手续

甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关住宅质量的规定。

5.2维修责任

自交付之日起，该房屋的日常维护、维修责任由乙方承担。如房屋存在质量问题，甲方应负责维修。

第六条税费承担

6.1税费种类

本次房屋买卖过程中产生的税费包括契税、印花税、交易手续费等。

6.2税费承担方

甲乙双方按照法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。如有关法律法规发生变化，甲乙双方按照变化后的规定承担税费。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

7.2买受人违约

乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

第八条争议解决

8.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，甲乙双方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。

9.3合同解除

甲乙双方同意解除合同的，应当签订解除协议，并办理相关手续。

第十条隐私保护

10.1保护买受人隐私

甲方保证不泄露乙方个人信息，包括姓名、联系方式等。

10.2保护出卖人隐私

乙方保证不泄露甲方个人信息，包括姓名、联系方式等。

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

甲方应向乙方提供该房屋所有权证的复印件。

11.2买卖双方身份证复印件

甲乙双方应向对方提供有效的身份证复印件。

第十二条其他约定

12.1物业管理费

乙方承担该房屋在过户前的物业管理费。

12.2水电网迁改费用

水电网迁改费用按实际发生额由甲乙双方协商承担。

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

本合同的签订、效力、