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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商业地产翻新装修工程合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目用途

3.工程范围及内容

3.1工程范围

3.2工程内容

3.3工程量清单

4.工程设计要求

4.1设计单位

4.2设计资质

4.3设计文件要求

5.工程施工要求

5.1施工单位

5.2施工资质

5.3施工组织设计

5.4施工技术要求

5.5施工进度安排

6.工程质量要求

6.1质量标准

6.2质量检测

6.3质量验收

7.工程造价及支付方式

7.1工程造价

7.2工程结算

7.3工程款支付方式

7.4预付款比例

7.5进度款支付比例

7.6结算款支付期限

8.工期及延误责任

8.1工期要求

8.2工期延误责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2不可抗力条款

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：建筑工程有限公司

1.2合同双方地址

（1）甲方地址：市区路号

（2）乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138xxxx5678

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：139xxxx

2.项目基本情况

2.1项目名称

商业地产翻新装修工程

2.2项目地点

市区路号

2.3项目面积

总建筑面积：10,000平方米

2.4项目用途

商业零售

3.工程范围及内容

3.1工程范围

包括但不限于：室内墙面、地面、天花板的翻新装修，水电改造，门窗更换，室内外照明及消防设施改造等。

3.2工程内容

（1）室内墙面、地面、天花板翻新装修

（2）水电改造

（3）门窗更换

（4）室内外照明及消防设施改造

（5）室外绿化及景观改造

3.3工程量清单

详见附件一：《商业地产翻新装修工程量清单》

4.工程设计要求

4.1设计单位

建筑设计有限公司

4.2设计资质

甲级建筑设计资质

4.3设计文件要求

（1）设计文件需符合国家相关设计规范和标准。

（2）设计文件需在合同签订后30日内提交甲方审核。

（3）设计文件需经甲方审核合格后方可进行施工。

5.工程施工要求

5.1施工单位

建筑工程有限公司

5.2施工资质

具有建筑工程施工总承包一级资质

5.3施工组织设计

（1）施工组织设计需在合同签订后30日内提交甲方审核。

（2）施工组织设计需符合国家相关施工规范和标准。

（3）施工组织设计需确保工程质量和安全。

5.4施工技术要求

（1）施工过程中需严格按照设计文件和施工规范进行施工。

（2）施工过程中需确保工程质量和安全。

（3）施工过程中需对施工人员进行技术培训和安全教育。

5.5施工进度安排

（1）施工总工期：120天。

（2）施工进度安排详见附件二：《商业地产翻新装修工程施工进度安排》

6.工程质量要求

6.1质量标准

（1）工程需符合国家相关质量标准和规范。

（2）工程需满足甲方提出的质量要求。

6.2质量检测

（1）施工过程中需进行定期质量检测。

（2）质量检测报告需在施工过程中提交甲方。

6.3质量验收

（1）工程完工后，甲方将组织验收。

（2）验收合格后，甲方将支付结算款。

8.工期及延误责任

8.1工期要求

工程自开工之日起120天内完成，如遇不可抗力因素导致工期延误，则工期顺延。

8.2工期延误责任

（1）如乙方未按合同约定的时间完成工程，每延误一天，应向甲方支付相当于每日工程总造价0.5%的违约金。

（2）甲方有权根据实际情况调整工程进度，并要求乙方相应调整施工计划。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后15日内仍未纠正的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

9.2合同终止条件

（1）工程验收合格，合同约定的各项义务履行完毕；

（2）因不可抗力导