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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年农家自建房买卖合同书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法定及政策规定

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋权属

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付

6.3保证金退还

7.房屋过户及税费

7.1过户手续

7.2税费承担

7.3过户时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达生效时间

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖协议书

13.3附件三：房屋测绘报告

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2合同变更

14.3合同附件效力

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

（1）出卖方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出售给买受方的自然人或法人。

（2）买受方：指购买房屋并支付相应款项的自然人或法人。

（3）房屋：指本合同约定的坐落地点、结构、面积及权属的建筑物。

（4）交易价格：指本合同约定的买卖双方就房屋所达成的一致价格。

1.2法定及政策规定

本合同签订及履行过程中，双方应遵守国家有关法律法规及政策规定。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

（1）姓名/名称：

（2）身份证号码/统一社会信用代码：

（3）住所地：

2.2买受方信息

（1）姓名/名称：

（2）身份证号码/统一社会信用代码：

（3）住所地：

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落：______街道______号______栋______单元______室。

3.2房屋结构：______结构。

3.3房屋面积：______平方米。

3.4房屋权属：______产权。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币______元整。

4.2付款方式：

（1）买受方在签订本合同时支付人民币______元整作为定金。

（2）买受方在房屋交付前支付人民币______元整。

（3）买受方在办理房屋过户手续前支付人民币______元整。

4.3付款时间：

（1）定金支付时间：______年______月______日前。

（2）房屋交付前款项支付时间：______年______月______日前。

（3）办理房屋过户手续前款项支付时间：______年______月______日前。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：______年______月______日。

5.2验收标准：

（1）房屋结构安全、无隐患。

（2）房屋内部设施齐全、完好。

（3）房屋外观整洁、无明显破损。

5.3验收程序：

（1）买受方在房屋交付当日进行验收。

（2）验收合格后，买受方在验收报告上签字确认。

（3）验收不合格的，出卖方应在______日内进行修复，直至合格。

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币______元整。

6.2保证金支付：

（1）买受方在签订本合同时支付履约保证金。

（2）保证金支付方式：______。

6.3保证金退还：

（1）在合同履行完毕后，买受方无违约行为，出卖方应在本合同终止之日起______日内退还保证金。

（2）如买受方违约，保证金不予退还。

7.房屋过户及税费

7.1过户手续：

（1）买受方负责办理房屋过户手续。

（2）出卖方提供相关文件，协助买受方办理过户手续。

7.2税费承担：

（1）买卖双方应依法缴纳房屋交易税费。

（2）税费具体金额及缴纳时间由买卖双方另行协商确定。

7.3过户时间：

（1）买受方应在______年______月______日前完成房屋过户手续。

（2）逾期未办理过户手续的，买受方应承担相应责任。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋；

（2）出卖方提供的房屋存在重大质量