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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年养老机构物业保安专业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1服务提供方信息

1.2服务接受方信息

2.服务内容和范围

2.1物业保安服务内容

2.2服务范围界定

3.服务期限

3.1服务开始日期

3.2服务结束日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务标准及质量要求

5.1物业保安服务标准

5.2服务质量要求

6.服务人员配置及培训

6.1服务人员数量

6.2服务人员资质要求

6.3服务人员培训

7.安全管理及应急预案

7.1安全管理措施

7.2应急预案制定

8.服务验收及监督

8.1服务验收标准

8.2服务监督方式

9.违约责任及处理

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约处理方式

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违反保密义务的责任

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及附件

13.1合同生效条件

13.2合同附件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1服务提供方信息

1.1.1名称：X保安服务有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4注册资本：人民币壹佰万元整

1.1.5营业执照注册号：X

1.2服务接受方信息

1.2.1名称：养老机构

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4注册资本：人民币贰仟万元整

1.2.5营业执照注册号：X

2.服务内容和范围

2.1物业保安服务内容

2.1.1实施门卫管理，负责机构大门、通道、电梯等出入口的管控。

2.1.2负责机构内巡逻，确保公共区域的安全。

2.1.3负责机构内车辆的停放管理。

2.1.4负责处理突发事件，如火灾、盗窃等。

2.1.5负责机构内安全设施的维护和检查。

2.2服务范围界定

2.2.1服务范围为养老机构所属物业区域，包括但不限于机构内所有建筑物、公共区域、附属设施等。

2.2.2服务范围不包括机构内部居民的个人住宅区域。

3.服务期限

3.1服务开始日期：2024年1月1日

3.2服务结束日期：2024年12月31日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币叁拾万元整

4.2费用支付方式：按季度支付，每季度支付人民币柒万元整。

4.3费用支付时间：每个季度第一个月的第一个工作日支付。

5.服务标准及质量要求

5.1物业保安服务标准

5.1.1服务人员需持有保安员证，具备相关技能和专业知识。

5.1.2服务人员需着统一制服，佩戴工作证，执行24小时值班制度。

5.1.3服务人员需接受定期培训，提高服务质量。

5.2服务质量要求

5.2.1机构内无重大安全事故发生。

5.2.2服务人员对机构内老人、工作人员和访客礼貌、热情、耐心。

5.2.3服务人员对机构内设施设备进行定期检查，确保其正常运行。

6.服务人员配置及培训

6.1服务人员数量：共10名，其中队长1名，队员9名。

6.2服务人员资质要求：持有保安员证，具备相关技能和专业知识。

6.3服务人员培训：每年至少组织2次全员培训，提升服务技能和安全意识。

7.安全管理及应急预案

7.1安全管理措施

7.1.1建立健全安全管理规章制度，确保服务安全。

7.1.2定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

7.1.3制定应急预案，应对突发事件。

7.2应急预案制定

7.2.1火灾应急预案：明确火灾报警、疏散、灭火等流程。

7.2.2盗窃应急预案：明确盗窃报警、调查、追缴等流程。

7.2.3其他突发事件应急预案：根据实际情况制定相应预案。

8.服务验收及监督

8.1服务验收标准

8.1.1服务提供方应按照合同约定的时间节点，向服务接受方提交服务验收报告。

8.1.2服务验收报告应包括服务内容、服务标准、服务质量、存在问题及改进措施等内容。

8.1.3服务接受方应在收到服务验收报告后的5个工作日内进行审核，并给予书面反馈。

8.2服务监督方式

8.2.1服务接受方有权对服务提供方的服务进行定期和不定