宅基地房屋买卖合同书通用7篇.docx

宅基地房屋买卖合同书通用7篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买宅基地房屋达成以下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXXXX，该房屋为宅基地房屋，建筑面积为XXXX平方米，具体面积以实际测量为准。房屋为砖混结构，已建成多年，但保养良好，能够正常使用。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：经双方协商，该房屋的总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方在签订本合同时一次性支付甲方全部价款。甲方在收到乙方支付的价款后，应向乙方出具收款收据。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的价款后，立即向乙方交付房屋钥匙及相关资料。

2.验收时间：乙方在收到房屋后，应及时进行验收，验收时间不得超过7日。如验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到乙方异议后7日内予以书面回复并整改。

四、房屋权属及风险转移

1.房屋权属：该房屋的所有权归甲方所有，乙方在支付全部价款后，取得该房屋的所有权。

2.风险转移：自房屋交付之日起，该房屋的一切风险由乙方自行承担，包括但不限于房屋损坏、灭失等风险。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方支付的价款后，未按照合同约定向乙方交付房屋，甲方应按照合同总价款的10%向乙方支付违约金。如甲方拒绝交付房屋或交付的房屋与合同约定不符，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的价款及支付违约金。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同后，未按照合同约定向甲方支付价款，乙方应按照合同总价款的10%向甲方支付违约金。如乙方拒绝支付价款或支付价款后要求解除合同，甲方有权不退还乙方已支付的价款并要求乙方支付违约金。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：XXX

签字（盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXX

签字（盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_____的宅基地房屋，现同意出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_____。

2.房屋面积：_____平方米。

3.房屋结构：_____。

4.房屋用途：_____。

5.房屋权属：_____。

二、买卖条件

1.甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.双方协商确定房屋价款为_____元。

3.乙方应在合同签订后_____日内支付房屋价款。

4.甲方应在收到房屋价款后_____日内将房屋交付给乙方。

5.乙方应自行办理房屋过户手续，费用自理。

6.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。

7.双方应共同遵守相关法律法规，确保房屋买卖的合法性和有效性。

三、违约责任

1.若甲方未能在规定期限内交付房屋，则视为违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方未能在规定期限内支付房屋价款，则视为违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.若因甲方原因导致房屋买卖无法完成，甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并承担相应的违约责任。

4.若因乙方原因导致房屋买卖无法完成，乙方应自行承担违约责任。

5.双方应友好协商解决违约事宜，若协商无果，可依法向有关机构申请仲裁或诉讼。

四、其他事项

1.双方应妥善保管好相关交易凭证和证明材料，以便办理后续手续。

2.双方同意将本合同提交给当地村委会或相关部门进行备案登记。