棚改房屋买卖合同通用版.docxVIP

PAGE

1-

棚改房屋买卖合同通用版

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方分别为出卖方（以下简称“甲方”）和买受方（以下简称“乙方”）。甲方为[甲方全称]，乙方为[乙方全称]。甲方在[房屋所在地]拥有一处房屋，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。乙方具备完全民事行为能力，愿意购买甲方上述房屋。为确保双方权益，特订立本合同。

(2)甲方在签订本合同时，应向乙方出示有效身份证明、房屋所有权证等相关文件。乙方在签订本合同时，应向甲方出示有效身份证明、银行支付能力证明等相关文件。双方确认，本合同签订前，甲方已对房屋进行了必要的维修和清洁，确保房屋交付时符合合同约定。

(3)本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、房屋基本情况

(1)房屋位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]，土地使用面积为[土地使用面积]。房屋建成于[建成年份]，为[建筑结构]，共有[楼层数]层，甲方所售房屋位于[所在楼层]，房屋户型为[户型]，包含[房间数量]间卧室、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间以及[阳台数量]个阳台。房屋内部装修情况为[装修情况]，房屋配套设施包括[配套设施]。

(2)房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在任何法律瑕疵。甲方保证所售房屋无抵押、无查封、无租赁等情况。根据[当地政策]，该房屋享受[优惠政策]，包括但不限于[具体优惠政策]。房屋周边配套设施齐全，交通便利，距离[公共交通站点]仅[距离]米，周边有[学校]、[医院]、[购物中心]等生活设施。

(3)房屋所在区域近年来房地产市场发展迅速，根据[当地房地产交易中心]数据显示，该区域内房屋平均成交价为[平均成交价]元/平方米。近期，该区域内类似户型房屋成交价为[近期成交价]元/平方米。甲方承诺，在合同约定的期限内，若该区域房屋市场价格发生重大波动，双方可协商调整成交价格，确保双方利益。

三、合同主要内容

(1)本合同约定，甲方将位于[具体地址]的房屋出售给乙方，房屋总价款为[房屋总价款]元。乙方应在合同签订之日起[付款期限]内，将房屋总价款的[首付比例]%作为首付款支付给甲方，余款[付款方式]支付。甲方应在收到首付款后[办理过户期限]内，协助乙方办理房屋过户手续。房屋过户后，甲方不再享有该房屋的任何权利。

(2)甲方保证所售房屋质量符合国家标准，若房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后[整改期限]内进行整改。若因甲方原因导致房屋无法按时交付或交付的房屋不符合合同约定，甲方应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。若乙方在合同履行过程中违反约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。

(3)本合同签订后，双方应遵守以下条款：1）甲方不得在合同约定的期限内将房屋再次出售或抵押；2）乙方不得擅自改变房屋结构或用途；3）合同履行过程中，双方应相互配合，共同维护房屋及配套设施的完好；4）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。