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棚改区居民安置房买卖合同2025

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日。甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于______市______区______路的安置房出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

(2)甲方所售安置房基本情况如下：房屋位于______市______区______路______号______单元______室，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权性质为______，土地性质为______，房屋所有权证号为______。乙方购买该安置房后，享有房屋所有权及土地使用权。

(3)本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、安置房基本情况

(1)甲方出售的安置房位于______市______区______路______号，该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为住宅，房屋结构为______，房屋设计为______层，甲方所售房屋位于第______层，户型为______室______厅______卫。该房屋土地使用权类型为______，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。

(2)甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在产权纠纷，且该房屋未设定抵押、查封等限制性措施。乙方购买该房屋后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保乙方取得合法的房屋所有权证。

(3)房屋内部设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络等，甲方保证上述设施齐全且能够正常使用。房屋外立面及公共区域设施由甲方负责维护，乙方购买房屋后，应遵守物业管理规定，共同维护小区环境。

三、买卖双方的权利义务

(1)甲方作为卖方，应保证所售房屋的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。甲方不得擅自更改房屋用途，不得擅自分割、出售、出租房屋或以其他任何形式处分房屋。

(2)乙方作为买方，应按照合同约定的价格支付购房款，并按时办理房屋所有权转移登记手续。乙方在购房过程中，应如实向甲方提供个人身份信息等相关资料，不得隐瞒、伪造、篡改。乙方应遵守物业管理规定，爱护房屋及公共设施，不得损害他人利益。

(3)本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。若合同无法继续履行，双方应协商处理房屋及购房款事宜，包括但不限于解除合同、退还购房款等。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、合同履行与违约责任

(1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为______年。合同履行期间，甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。若甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。例如，若甲方延迟一个月交付房屋，则应支付违约金______元。

(2)乙方应在合同签订后______日内支付首付款______元，余款______元在办理房屋所有权转移登记手续前支付完毕。若乙方未按时支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。例如，若乙方延迟一个月支付购房款，则应支付违约金______元。若乙方累计延迟支付购房款超过合同总价的______%，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已收款项的______%作为违约金。

(3)若甲方在合同履行过程中，未按约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。例如，若甲方延迟一个月办理登记手续，则应支付违约金______元。若乙方在合同履行过程中，未按约定支付购房款或违反物业管理规定，甲方有权采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承担相应损失等。如因乙方违约导致合同解除，乙方应向甲方支付已收款项的______%作为违约金。