二零二四年度人才公寓物业服务委托及社区文化活动执行协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度人才公寓物业服务委托及社区文化活动执行协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2术语解释

2.服务内容

2.1物业服务

2.1.1公寓管理

2.1.2设施维护

2.1.3安全管理

2.1.4环境卫生

2.1.5咨询服务

2.2社区文化活动

2.2.1活动策划

2.2.2活动执行

2.2.3活动宣传

2.2.4活动评估

3.服务期限

3.1委托期限

3.2服务期限调整

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.质量标准

5.1物业服务质量标准

5.2社区文化活动质量标准

6.违约责任

6.1物业服务违约责任

6.2社区文化活动违约责任

7.保密条款

7.1信息保密

7.2保密期限

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.法律适用

10.1合同适用法律

10.2法律变更

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同生效

13.合同备案

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“甲方”指委托方，即二零二四年度人才公寓的所有权人或其授权代表。

1.1.2“乙方”指受托方，即提供物业服务和社区文化活动的物业服务企业。

1.1.3“服务范围”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的服务内容。

1.1.4“物业管理”指乙方对甲方人才公寓进行的管理，包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、绿化养护等。

1.1.5“社区文化活动”指乙方在甲方人才公寓内组织的各类文化娱乐活动。

1.2术语解释

1.2.1“物业服务”指乙方按照合同约定，对甲方人才公寓进行的日常管理和维护服务。

1.2.2“社区文化活动执行”指乙方按照合同约定，负责组织、实施和评估甲方人才公寓内的文化活动。

2.服务内容

2.1物业服务

2.1.1公寓管理

2.1.1.1乙方负责对甲方人才公寓的房屋、公共区域进行日常巡查和管理。

2.1.1.2乙方负责对甲方人才公寓的房屋维修、设施更换进行及时处理。

2.1.2设施维护

2.1.2.1乙方负责对甲方人才公寓的电梯、消防设施、监控系统等进行定期检查和维护。

2.1.3安全管理

2.1.3.1乙方负责甲方人才公寓的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等。

2.1.4环境卫生

2.1.4.1乙方负责甲方人才公寓的公共区域和楼道的清洁工作。

2.1.5咨询服务

2.1.5.1乙方为甲方提供有关物业管理的咨询服务。

2.2社区文化活动

2.2.1活动策划

2.2.1.1乙方负责策划和设计甲方人才公寓内的各类文化活动。

2.2.2活动执行

2.2.2.1乙方负责组织、实施甲方人才公寓内的文化活动。

2.2.3活动宣传

2.2.3.1乙方负责宣传甲方人才公寓内的文化活动，提高活动知晓度。

2.2.4活动评估

2.2.4.1乙方负责对甲方人才公寓内的文化活动进行效果评估。

3.服务期限

3.1委托期限

3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

3.1.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

4.服务费用

4.1费用构成

4.1.1物业服务费用包括日常管理费用、设施维护费用、安全管理费用、环境卫生费用等。

4.1.2社区文化活动费用包括策划费用、执行费用、宣传费用、评估费用等。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应在每月的指定日期前支付当月的服务费用。

4.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正式发票。

5.质量标准

5.1物业服务质量标准

5.1.1乙方应确保甲方人才公寓的物业管理达到国家标准和行业规范。

5.1.2乙方应定期对甲方人才公寓的设施设备进行检查和维护，确保正常运行。

5.2社区文化活动质量标准

5.2.1乙方应确保社区文化活动的策划、执行、宣传、评估等环节达到预期效果。

5.2.2乙方应积极听取甲方意见和建议，不断改进服务质量。

6.违约责任

6.1物业服务违约责任

6.1.1乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.1.2乙方违反物业管理规定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.2社区文化活动违约责任

6.2.1乙方未按合同约定组织社区文化活动，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.2