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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度二手房买卖合同贷款办理约定

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3金融机构信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利义务

3.2卖方权利义务

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.贷款办理及还款事宜

5.1贷款金额

5.2贷款利率

5.3贷款期限

5.4还款方式

6.产权转移及过户手续

6.1产权过户时间

6.2过户费用及承担方

7.交易税费及费用承担

7.1税费项目及金额

7.2费用承担方

8.交房及验收事宜

8.1交房时间

8.2验收标准

8.3验收费用及承担方

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2通知方式及送达地址

11.3合同附件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

1.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：

联系电话：X

1.3金融机构信息

金融机构名称：X银行

贷款业务负责人：X

联系电话：X

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：省市区街道号

2.2房屋产权证号：房地证字第X号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利义务

3.1.1买方有权在合同签订后，按照合同约定支付房屋总价款。

3.1.2买方有权在房屋产权过户后取得房屋所有权。

3.2卖方权利义务

3.2.1卖方有义务将房屋及相应的权利和义务完整、合法地转移给买方。

3.2.2卖方有义务配合买方办理房屋产权过户手续。

4.房屋价格及支付方式

4.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2付款方式：分期付款

4.3付款时间：

4.3.1合同签订后5个工作日内，买方支付房屋总价款的10%作为定金。

4.3.2买方申请贷款批准后，支付贷款额度的首付款。

4.3.3贷款发放后，按月分期偿还贷款本息。

5.贷款办理及还款事宜

5.1贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800000.00）

5.2贷款利率：按照X银行同期贷款利率执行

5.3贷款期限：20年

5.4还款方式：等额本息还款方式

6.产权转移及过户手续

6.1产权过户时间：买方支付房屋总价款的90%后，10个工作日内办理产权过户手续。

6.2过户费用及承担方：

6.2.1过户税费按照国家及地方相关政策执行，由买方承担。

6.2.2其他过户费用由卖方承担。

7.交易税费及费用承担

7.1税费项目及金额：

7.1.1契税：根据房屋评估价格计算，由买方承担。

7.1.2权属转移登记费：按照国家规定标准收取，由买方承担。

7.2费用承担方：

7.2.1所列税费及其他费用，除特别约定外，均由买方承担。

8.交房及验收事宜

8.1交房时间：买方支付房屋总价款的95%后，卖方应于合同约定的交房时间前将房屋交付给买方。

8.2验收标准：房屋交付时，应符合国家规定的住宅交付标准，无重大质量问题，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等。

8.3