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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖合同样本：房屋交易流程解析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋地址及面积

2.3房屋用途

2.4房屋附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及入住

4.1房屋交付时间

4.2入住手续

4.3房屋交接清单

5.房屋产权转移登记

5.1登记责任

5.2登记费用

5.3登记时限

6.房屋质量及瑕疵处理

6.1房屋质量承诺

6.2瑕疵处理方式

6.3质量保证期

7.房屋权属限制及瑕疵告知

7.1房屋权属限制告知

7.2房屋瑕疵告知

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担比例

8.3税费支付时间

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3争议解决方式

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋买卖合同

12.3其他相关文件

13.合同签署及见证

13.1合同签署地点

13.2合同见证人

13.3签署日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买方信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.1.1房屋产权证编号：_______

2.1.2产权人：_______

2.1.3房屋所有权性质：_______

2.2房屋地址及面积

2.2.1房屋地址：_______

2.2.2建筑面积：_______平方米

2.2.3使用面积：_______平方米

2.3房屋用途

2.3.1房屋用途：_______

2.4房屋附属设施

2.4.1附属设施清单：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易总价为人民币_______元整。

3.2支付方式

3.2.1.1首付款：_______元，于_______前支付；

3.2.1.2尾款：_______元，于_______前支付。

3.3付款时间节点

3.3.1首付款支付后，卖方应将房屋交付给买方；

3.3.2尾款支付后，买方应取得房屋产权证。

4.房屋交付及入住

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间为_______。

4.2入住手续

4.2.1买方应在房屋交付后_______日内办理入住手续。

4.3房屋交接清单

4.3.1.1房屋结构、设备、附属设施等；

4.3.1.2房屋钥匙；

4.3.1.3房屋使用说明书；

4.3.1.4其他相关文件。

5.房屋产权转移登记

5.1登记责任

5.1.1卖方负责办理房屋产权转移登记手续。

5.2登记费用

5.2.1房屋产权转移登记费用由_______承担。

5.3登记时限

5.3.1房屋产权转移登记手续应在_______前完成。

6.房屋质量及瑕疵处理

6.1房屋质量承诺

6.1.1卖方承诺所售房屋符合国家规定的房屋质量标准。

6.2瑕疵处理方式

6.2.1若房屋存在瑕疵，卖方应在_______日内修复；

6.2.2若瑕疵无法修复，买方有权要求减少购房款或解除合同。

6.3质量保证期

6.3.1房屋质量保证期为_______年。

8.交易税费承担

8.1税费种类

8.1.1买方应缴纳的税费包括但不限于：

8.1.1.1契税

8.1.1.2土地增值税

8.1.1.3个人所得税

8.1.1.4其他相关税费

8.2税费承担比例

8.2.1买方承担上述税费的比例为_______。

8.3税费支付时间

8.3.1买方应在房屋产权转移登记手续办理前支付上述税费。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1.1一方未按约定支付购房款；

9.1.1.2一方未按约定办理房屋产权转移登记；