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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四学校土地租赁及校园文化建设合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1学校名称

1.2学校地址

1.3学校法定代表人

1.4租赁方名称

1.5租赁方地址

1.6租赁方法定代表人

2.土地租赁概况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地租赁期限

2.5土地租金及支付方式

3.土地使用条件

3.1土地使用范围

3.2土地使用年限

3.3土地使用性质

3.4土地使用规则

4.土地租金调整

4.1租金调整依据

4.2租金调整频率

4.3租金调整方式

5.土地租赁费用

5.1租金计算方式

5.2其他费用及支付

5.3违约金及赔偿

6.土地租赁合同履行

6.1合同签订

6.2合同生效

6.3合同履行期限

6.4合同解除

7.土地使用权益

7.1土地使用权

7.2土地使用权变更

7.3土地使用权终止

8.土地使用权转让

8.1转让条件

8.2转让程序

8.3转让费用

9.土地使用权抵押

9.1抵押条件

9.2抵押程序

9.3抵押登记

10.土地使用权登记

10.1登记条件

10.2登记程序

10.3登记费用

11.土地使用权争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.土地使用权终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止费用

13.土地使用权恢复

13.1恢复条件

13.2恢复程序

13.3恢复费用

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1学校名称：学校

1.2学校地址：省市区街道号

1.3学校法定代表人：

1.4租赁方名称：租赁有限公司

1.5租赁方地址：省市区街道号

1.6租赁方法定代表人：

第二条土地租赁概况

2.1土地位置：市区街道号

2.2土地面积：10000平方米

2.3土地用途：教育用地

2.4土地租赁期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止

2.5土地租金及支付方式：每年租金为人民币100万元，每年一付，于每年的1月1日前支付。

第三条土地使用条件

3.1土地使用范围：仅限于学校教学、科研、办公、宿舍等用途

3.2土地使用年限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计11年

3.3土地使用性质：教育用地

3.4土地使用规则：严格遵守国家相关法律法规及学校规章制度

第四条土地租金调整

4.1租金调整依据：根据国家相关政策及市场行情

4.2租金调整频率：每3年调整一次

4.3租金调整方式：根据调整依据，双方协商确定新的租金标准

第五条土地租赁费用

5.1租金计算方式：按年度计算，以人民币计价

5.2其他费用及支付：包括但不限于物业费、水电费等，由租赁方承担，按实际发生支付

5.3违约金及赔偿：如因租赁方违约导致合同解除，应向学校支付相当于3个月租金的违约金

第六条土地租赁合同履行

6.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效

6.2合同生效：本合同自签订之日起生效

6.3合同履行期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止

6.4合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任

第七条土地使用权

7.1土地使用权：租赁方在合同有效期内享有土地使用权利

7.2土地使用权变更：如需变更土地使用权，双方应协商一致，并办理相关手续

7.3土地使用权终止：合同到期或因一方违约导致合同解除时，土地使用权终止

第八条土地使用权转让

8.1转让条件：租赁方在合同有效期内，如需转让土地使用权，应提前30日书面通知学校，并取得学校的书面同意

8.2转让程序：转让方应向学校提交转让申请、转让协议、转让方及受让方的资质证明等相关材料，经学校审核同意后，双方签订转让协议

8.3转让费用：转让方应向学校支付相当于一个月租金的转让手续费

第九条土地使用权抵押

9.1抵押条件：租赁方如需将土地使用权进行抵押，应提前30日书面通知学校，并取得学校的书面同意

9.2抵押程序：租赁方应向学校提交抵押申请、抵押协议、抵押物评估报告等相关材料，经学校审核同意后，双方签订抵押协议，并办理抵押登记手续

9.3抵押登记：抵押登记手续由租赁方负责办理，并承担相关费用

第十条土地使用权登记

10.1登记条件：租赁方