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土地及地面附着物租赁合同7篇

篇1

出租方：XXX，以下简称甲方

承租方：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方承租甲方土地及地面附着物事宜，达成如下合同：

1.甲方出租的土地位于XXX市XXX区（县）XXX乡（镇）XXX村XXX社，出租土地面积：XX亩（大写：XX亩），出租土地用途：XXX，出租土地类型：XXX。

2.甲方出租的地面附着物主要包括：房屋XX间（其中正房XX间，厢房XX间），窑洞XX孔，围墙XX米，铁大门XX道，上下水设施XX套，院内路面硬化XX平方米，果物树XX棵，蔬菜大棚XX个等。具体项目以双方清点确认的《地面附着物清单》为准。

二、出租期限

本合同项下的土地及地面附着物租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应返还全部土地及地面附着物。返还的土地及地面附着物应当符合按照合同约定用途使用后的状态。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每亩每年XX元（大写：XX元），每年支付一次。乙方于每年XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。租金以转账方式支付到甲方指定的银行账户。

2.乙方在租赁期内可以转租或承包给第三方经营，但必须经过甲方的同意。第三方经营需遵守本合同的各项条款和约定。

3.乙方在租赁期满后续租，应当在租赁期满前3个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。甲方有权根据市场情况和自身需求调整租金标准。

四、双方权利义务

1.甲方权利及义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方按照合同约定用途使用土地及地面附着物。

（2）甲方应保证出租的土地及地面附着物的产权清晰，无争议。如有争议，甲方应负责解决并承担相应的法律责任。

（3）甲方应保证出租的土地及地面附着物具备正常使用条件，并承担日常维护和保养义务。如因维护不当导致土地及地面附着物损坏或失修，甲方应及时修复并承担相应费用。

（4）甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。但甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方不违反法律法规和合同约定。

2.乙方权利及义务：

（1）乙方有权在租赁期内按照合同约定使用土地及地面附着物，并进行合法的生产经营活动。但乙方不得擅自改变土地及地面附着物的用途或结构，如需改变，应事先取得甲方的书面同意。

（2）乙方应按时向甲方支付租金，并承担因自身原因导致土地及地面附着物损坏或失修的相关费用。同时，乙方应积极配合甲方的产权登记工作，并提供相关证明材料。

（3）乙方在租赁期满后续租或转租给第三方经营时，应遵守甲方的规定和要求，并确保第三方的经营活动符合法律法规和合同约定。

（4）乙方应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动或损害甲方的利益。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定提供土地及地面附着物或提供的土地及地面附着物不符合正常使用条件，影响乙方的生产经营活动，甲方应赔偿乙方的相关损失。同时，甲方不得擅自改变出租土地及地面附着物的用途或结构，如有违反，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按时向甲方支付租金或擅自改变土地及地面附着物的用途或结构，乙方应承担相应的违约责任。同时，乙方应保证在租赁期满时返还全部土地及地面附着物，如未能按时返还或有损坏、失修情况发生，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同中未涉诉部分的条款。

七、合同生效及终止条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，双方留存备查。

2.本合同项下的土地及地面附着物租赁期满时自动终止。但如乙方在租赁期满后续租或转租给第三方经营并得到甲方同意后，本合同可继续有效。但双方应及时重新签订租赁合同以明确权利义务关系。

3.本合同终止时，乙方应按时返还全部土地及地面附着物并确保其处于良好状态。如有损坏或失修情况

篇2

出租方：________（以下简称甲方）

承租方：________（以下简称乙方）

为明确双方的权利和义务，经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：

一、租赁范围及标的

甲方将位于________的土地及地面附着物租赁给乙方使用。该土地及地面附着物具体为：__