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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四万科物业合同履行与监督合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同履行期限

1.4合同履行地点

2.物业服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用结算

4.物业管理权责

4.1物业管理方的权利

4.2物业管理方的义务

4.3业主的权利

4.4业主的义务

5.物业维修与养护

5.1物业维修责任

5.2物业养护责任

5.3维修养护费用

6.物业安全与秩序维护

6.1安全责任

6.2秩序维护责任

6.3安全设施设备

7.业主大会与业主委员会

7.1业主大会召开条件

7.2业主大会表决方式

7.3业主委员会职责

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行要求

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方法

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同附件

11.1附件一：物业服务合同

11.2附件二：物业管理费收费标准

11.3附件三：物业管理公约

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同生效日期

13.合同其他约定

13.1合同签订地

13.2合同份数

13.3合同语言

14.合同签署与盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：万科物业管理有限公司

乙方：[业主或业主委员会名称]

1.2合同签订日期：2024年[月]日

1.3合同履行期限：自2024年[月]日至[年]年[月]日

1.4合同履行地点：[具体地址]

第二条物业服务范围

2.1物业管理区域：[具体地址及范围描述]

2.2物业服务内容：

2.2.1小区公共区域的清洁、绿化、维护

2.2.2小区公共设施的维修、养护

2.2.3小区安全防范管理

2.2.4小区车辆停放管理

2.2.5小区公共秩序维护

2.2.6小区业主委员会及业主大会的组织与服务

2.3物业服务标准：

2.3.1按照国家相关法律法规和行业标准执行

2.3.2依照物业管理合同约定提供优质服务

第三条物业服务费用

3.1物业服务收费标准：

3.1.1按照国家规定的收费标准执行

3.1.2具体收费标准见附件二

3.2物业服务费用支付方式：

3.2.1业主应按时缴纳物业服务费用

3.2.2缴费方式为[现金、银行转账等]

3.3物业服务费用结算：

3.3.1每月[日]为物业服务费用缴纳日

3.3.2物业服务费用结算周期为[月]

第四条物业管理权责

4.1物业管理方的权利：

4.1.1依照合同约定和法律法规行使管理权

4.1.2对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正

4.1.3收取物业服务费用

4.2物业管理方的义务：

4.2.1提供约定的物业服务

4.2.2保障业主合法权益

4.2.3定期向业主大会或业主委员会报告工作

4.3业主的权利：

4.3.1享有合同约定的物业服务

4.3.2参与业主大会

4.3.3对物业管理提出意见和建议

4.4业主的义务：

4.4.1遵守物业管理规定

4.4.2按时缴纳物业服务费用

4.4.3维护物业管理秩序

第五条物业维修与养护

5.1物业维修责任：

5.1.1物业管理方负责小区公共设施的日常维修

5.1.2业主自有设施的维修责任由业主自行承担

5.2物业养护责任：

5.2.1物业管理方负责小区公共设施的养护工作

5.2.2业主应配合物业管理方的养护工作

5.3维修养护费用：

5.3.1公共设施的维修养护费用由物业服务费用中支出

5.3.2业主自有设施的维修养护费用由业主自行承担

第六条物业安全与秩序维护

6.1安全责任：

6.1.1物业管理方负责小区公共区域的安全防范

6.1.2业主应遵守安全规定，确保自身安全

6.2秩序维护责任：

6.2.1物业管理方负责维护小区公共秩序

6.2.2业主应遵守小