二零二四年度上海特色餐饮店租赁及特色餐饮管理协议6篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海特色餐饮店租赁及特色餐饮管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.名称

1.1.2.法定代表人

1.1.3.联系方式

1.1.4.注册地址

1.2.承租方信息

1.2.1.名称

1.2.2.法定代表人

1.2.3.联系方式

1.2.4.注册地址

2.租赁标的物信息

2.1.店铺名称

2.2.店铺地址

2.3.店铺面积

2.4.店铺设施清单

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期间相关事宜

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.支付方式

4.4.违约责任

5.租金调整

5.1.调整条件

5.2.调整方式

5.3.调整通知

6.押金及退还

6.1.押金金额

6.2.押金支付方式

6.3.押金退还条件

6.4.押金退还时间

7.使用范围及限制

7.1.使用范围

7.2.使用限制

7.3.违约责任

8.特色餐饮管理

8.1.管理方式

8.2.管理内容

8.3.管理费用

8.4.违约责任

9.商标及知识产权

9.1.商标使用

9.2.知识产权保护

9.3.违约责任

10.保密条款

10.1.保密内容

10.2.保密期限

10.3.违约责任

11.违约责任

11.1.违约情形

11.2.违约责任承担

11.3.违约金

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决程序

13.合同解除

13.1.解除条件

13.2.解除程序

13.3.解除通知

14.其他约定事项

14.1.合同附件

14.2.合同生效

14.3.合同变更

14.4.合同解除

14.5.合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.名称：上海市餐饮管理有限公司

1.1.2.法定代表人：

1.1.4.注册地址：上海市浦东新区某某路123号

1.2.承租方信息

1.2.1.名称：上海特色美食坊

1.2.2.法定代表人：

1.2.4.注册地址：上海市徐汇区某某路456号

2.租赁标的物信息

2.1.店铺名称：上海特色美食坊

2.2.店铺地址：上海市浦东新区某某路123号

2.3.店铺面积：150平方米

2.4.店铺设施清单：包括但不限于厨房设备、冷藏设备、餐桌椅、空调、照明设备等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期间相关事宜：租赁期间，承租方需遵守国家相关法律法规，合法经营，不得擅自改变店铺用途

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10万元整

4.2.租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金

4.3.支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：上海市餐饮管理有限公司

账号：056

开户行：中国建设银行某某分行

4.4.违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金

5.租金调整

5.1.调整条件：租赁期间，如遇到物价上涨、税收调整等情况，经双方协商一致，可对租金进行调整

5.2.调整方式：根据市场行情和双方协商结果，按比例调整租金

5.3.

调整通知：调整后的租金及支付方式，出租方应在调整前30日通知承租方

6.押金及退还

6.1.押金金额：人民币5万元整

6.2.押金支付方式：租赁合同签订时一次性支付

6.3.押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕，且无违约行为

6.4.押金退还时间：租赁期满后30日内，出租方退还押金

7.使用范围及限制

7.1.使用范围：承租方仅可在店铺内从事餐饮经营业务，不得用于其他用途

7.2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变店铺结构、装修及设施设备

7.3.违约责任：如承租方违反使用范围及限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

8.特色餐饮管理

8.1.管理方式：由出租方设立特色餐饮管理团队，负责店铺的整体运营管理和监督

8.2.

管理内容：包括但不限于菜品研发、服务质量监督、卫生管理、消防安全、员工培训等

8.3.管理费用：管理费用为每月租金的5%，由承租方支付

8.4.违约责任：如承租方不配合管理或违反管理规定，出租方有权采取措施，并要求承租方承担相应责任

9.商标及知识产权

9.1