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公司租赁协议

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：______________________，地址：______________________，联系方式：______________________。

承租方（以下简称乙方）：______________________，地址：______________________，联系方式：______________________。

一、总则

1.合同双方

本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订。甲方为拥有合法租赁物出租权的主体，乙方为具有合法租赁需求的主体。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就租赁事宜达成如下协议。

2.合同目的

乙方因自身经营/使用需求（具体需求根据实际情况阐述，如办公、仓储等），向甲方租赁特定的租赁物，甲方同意按照本合同约定将租赁物出租给乙方使用，以实现双方的经济利益。

二、租赁物

1.租赁物描述

租赁物为位于______________________（具体地址）的______________________（详细描述租赁物，如房屋的结构、面积、功能布局，设备的型号、规格、数量等）。该租赁物具备正常使用功能，符合国家相关标准和行业规范。

2.租赁物交付

甲方应于____年__月__日之前将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物进行检查，确认其现状及附属设施设备（如有）的情况，并制作交付清单，由双方签字确认。如在交付时发觉租赁物存在任何问题，应在清单中明确记录，甲方有义务在合理期限内解决，保证租赁物达到可正常使用的状态。

三、租赁期限

1.起始与终止日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期届满，本合同自行终止，乙方应按时返还租赁物。

2.续租条款

在租赁期限届满前____个月（具体时长可协商），乙方有权向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到申请后的____个工作日内予以答复。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议，明确续租的租金、租赁期限等相关条款。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时腾退租赁物。

四、租金

1.租金金额

租金为每月/每年（根据实际支付周期填写）人民币______元（大写：______________________）。该租金金额为固定金额，在租赁期间内除非因本合同约定的租金调整情形外，不得变更。

2.支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：______________________（具体支付方式，如银行转账、支票等）。乙方应在每个支付周期开始前的____天（具体提前天数）将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的____%向甲方支付违约金。

3.租金调整

在租赁期间内，如遇下列情况，租金可进行调整：

（1）国家政策调整导致租赁物相关的税费、费用等发生重大变化，影响甲方收益的；

（2）租赁物市场行情发生显著波动，经双方协商一致认为需要调整租金的。

租金调整应提前____个月（具体时长）书面通知对方，并经双方协商确定调整后的租金金额及支付方式等相关事宜。

五、押金

1.押金金额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______________________）。该押金作为乙方履行本合同的担保。

2.押金退还

在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方返还租赁物后的____个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据违约情况从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金，剩余部分（如有）退还乙方。如押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行补足。

六、使用与维护

1.承租方使用规定

（1）乙方应按照租赁物的设计用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如乙方因特殊情况需要改变用途，必须事先书面征得甲方的同意，并按照相关规定办理手续。

（2）乙方在使用租赁物过程中应遵守国家法律法规、社会公德，不得从事任何违法、违规、有害社会公序良俗的活动。

（3）乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，不得故意损坏或过度使用。如发觉租赁物或附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修或更换。

（4）乙方不得在租赁物内存储危险物品（如易燃、易爆、有毒、放射性等物品），除非事先得到甲方的书面许可，并按照相关规定采取安全防范措施。

（5）乙方在租赁期间应自行负责其在租赁物内的人员安全、财产安全等，如发生任何安全或纠纷，由乙方自行承担法律责任，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

2.租赁物维护责任

（1）甲方应负责租赁物主体结构及附属设施设备（按照双方约定的范围）的正常维护和保养，保证租赁物在租赁期间具备正常使用功能。

（2）如因正