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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手按揭房屋销售协议规范化文本版B版

本合同目录一览

第一条房屋及买卖双方信息

1.1房屋信息

1.2出卖人信息

1.3买受人信息

第二条房屋交易价格与支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

2.3支付时间

第三条按揭贷款及还款责任

3.1按揭贷款申请

3.2贷款审批及发放

3.3还款责任及期限

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条房屋及附属设施

5.1房屋现状

5.2附属设施及设备

5.3瑕疵责任

第六条房屋维修及保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修保养费用

第七条物业服务及费用

7.1物业公司及服务内容

7.2物业费用

7.3费用支付及结算

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除后的责任处理

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3终止后的权利义务处理

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违反保密条款的责任

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件

14.3签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋及买卖双方信息

1.1房屋信息

(1)房屋坐落：____市____区（县）____街道____号____小区____栋____单元____层____号；

(2)房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑面积为____平方米；

(3)房屋所有权证号：____；

(4)房屋性质：____住宅____非住宅；

(5)房屋附属设施：____（列举附属设施，如停车位、储藏室等）。

1.2出卖人信息

(1)出卖人名称或姓名：____；

(2)注册地址：____；

(3)联系电话：____；

(4)营业执照号（或身份证号）：____。

1.3买受人信息

(1)买受人名称或姓名：____；

(2)注册地址：____；

(3)联系电话：____；

(4)营业执照号（或身份证号）：____。

第二条房屋交易价格与支付方式

2.1交易价格

(1)房屋交易总金额为人民币____元整（大写：____元整）；

(2)买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付定金人民币____元整（大写：____元整）；

(3)剩余房款人民币____元整（大写：____元整），买受人应按照____银行的要求，申请按揭贷款，并将贷款金额支付给出卖人。

2.2支付方式

(1)定金及首付款支付方式：____银行转账____现金支付；

(2)

按揭贷款支付方式：买受人应向____银行申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人；

(3)买受人应按照贷款银行的要求，按时还款，确保贷款的正常发放。

2.3支付时间

(1)定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内；

(2)首付款支付时间：买受人取得贷款批准通知后____个工作日内；

(3)贷款发放及支付时间：按照贷款银行的规定执行。

第三条按揭贷款及还款责任

3.1按揭贷款申请

买受人应按照本合同约定的时间和方式，向贷款银行申请按揭贷款，并承担贷款申请过程中的相关费用。

3.2贷款审批及发放

(1)买受人应提供真实、完整的贷款申请材料，并协助贷款银行进行审查；

(2)贷款银行应在收到贷款申请材料后____个工作日内完成审批，并通知买受人审批结果；

(3)贷款银行应在审批通过后____个工作日内发放贷款，并将贷款金额支付给出卖人。

3.3还款责任及期限

(1)买受人应按照贷款银行的要求，按时还款，确保贷款的正常发放；

(2)买受人应承担因逾期还款产生的违约金、罚息等费用；

(3)买受人未按时还款的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

(1)房屋交付时间为贷款银行发放贷款后____个工作日内；

(2)买受人应按照本合同约定的时间和方式，接收房屋。

4.2交付条件

(1)房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准；

(2)房屋应满足居住条件，水、电、燃气等设施应正常使用；

(3)出卖人应将