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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房交易详细协议样式2024版

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

第二条：交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋过户

4.1过户费用

4.2过户时间

4.3过户流程

第五条：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

第六条：房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任划分

第七条：税费承担

7.1交易税费

7.2过户税费

第八条：违约责任

8.1卖家违约

8.2买家违约

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条：合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

第十一条：其他约定

11.1物业管理费

11.2户口迁移

11.3家具家电归属

第十二条：附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋买卖合同范本

第十三条：签字盖章

13.1卖家签字

13.2买家签字

13.3见证人签字

第十四条：日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层

1.5建造年份：该房屋建于年

第二条：交易双方信息

2.1卖家信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系方式：X

2.1.4证件名称及号码：房屋所有权证号：X

2.2买家信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系方式：X

2.2.4证件名称及号码：购房资格证明号：X

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万玖仟元整）

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内，买家一次性向卖家支付全部购房款

第四条：房屋过户

4.1过户费用：双方约定，过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用双方按照国家相关政策规定各自承担

4.2过户时间：自双方提交完整的过户资料之日起，个工作日内完成过户手续

4.3过户流程：双方按照国家的相关政策规定，共同前往房产交易中心办理过户手续

第五条：房屋交付

5.1交付时间：自过户手续完成后，个工作日内

5.2交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、燃气、供暖等正常使用

5.3交付手续：双方共同签署《房屋交接单》，明确交付事项

第六条：房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证：卖家保证所述房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题按照相关法律法规及政策规定处理

6.2维修责任划分：房屋及附属设施的正常维护、维修，按照相关法律法规及政策规定处理，因自然损耗或使用不当造成的损坏，由责任方承担维修责任

第八条：违约责任

8.1卖家违约：

8.1.1卖家未按本合同约定时间办理过户手续的，应向买家支付购房款总额的1%作为违约金；

8.1.2卖家未按本合同约定时间交付房屋的，应向买家支付购房款总额的1%作为违约金；

8.1.3卖家提供的房屋信息与实际情况不符，造成买家损失的，卖家应承担相应的赔偿责任。

8.2买家违约：

8.2.1买家未按本合同约定时间支付购房款的，应向卖家支付购房款总额的1%作为违约金；

8.2.2买家未按本合同约定时间配合办理过户手续的，应向卖家支付购房款总额的1%作为违约金；

8.2.3买家在合同约定的交付期限内未接收房屋的，应承担因此产生的相关费用。

第九条：争议解决

9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷；

9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.3诉讼费用由败诉方承担。

第十条：合同的生效、变更和终止

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

10.2本合同的变更、解除或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式确认；

10.3本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前应承担的违约责任。

第十一条：其他约定

11.1物业管理费由买家承担；

11.2户口迁移事宜，卖家应在本合同签订后个工作日内办理，迁移费用由卖家承担；

11.3家具、家电等室内物品的归属，