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工抵房的购房合同7

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为：甲方（卖方）为[甲方全称]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，住所地为[甲方住所地]。乙方（买方）为[乙方全称]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，住所地为[乙方住所地]。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于[房屋地址]的房屋（以下简称“本房屋”）出售给乙方，乙方购买本房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

(2)甲方承诺其对本房屋拥有完全的、无任何权利瑕疵的物权，且本房屋未设定任何抵押、查封等权利限制。甲方保证本房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。本合同签订前，甲方已向乙方提供以下文件和资料：房产证、土地使用权证、房屋所有权人身份证明等，并保证所提供的文件和资料真实、完整、有效。

(3)双方确认，本合同签订前，乙方已对本房屋进行了实地考察，并充分了解本房屋的现状、权属情况及相关法律法规。乙方同意购买本房屋，并已支付定金[定金金额]元给甲方，作为本合同签订的担保。定金支付后，乙方如因自身原因放弃购买本房屋，定金不予退还；甲方如因房屋产权等原因无法履行本合同，应双倍返还乙方已支付的定金。

二、房屋基本情况

(1)本房屋位于[房屋地址]，具体坐落为[详细地址]，房屋结构为[房屋结构类型]，房屋面积[房屋面积]平方米，土地使用面积为[土地使用面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，土地用途为[土地用途]。本房屋于[房屋竣工时间]竣工，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。甲方保证本房屋无任何权属纠纷，且房屋质量符合国家相关标准。乙方在签订本合同时，已对房屋进行了全面检查，包括但不限于房屋结构、装修、设备设施等，并确认房屋现状符合合同约定。

(2)本房屋的配套设施包括但不限于以下内容：供水、供电、供气、供暖、网络、电梯、消防、安防等。甲方保证上述配套设施齐全、正常运行，且不存在安全隐患。乙方在签订本合同时，已对配套设施进行了查验，并确认其符合使用要求。此外，本房屋所在小区的物业管理服务由[物业管理公司名称]提供，物业管理费为[物业管理费标准]，乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费。

(3)本房屋所在区域交通便利，周边配套设施完善，包括学校、医院、商场、银行、公园等。甲方承诺，本房屋在合同签订后，其周边环境不会发生重大变化，影响房屋的使用价值。乙方在签订本合同时，已对房屋所在区域的现状进行了充分了解，并认为该区域适合居住和生活。本房屋的地理位置优越，具备良好的投资和发展前景。

三、购房款项及支付方式

(1)本房屋的总价为人民币[房屋总价]元，该价格已包含税费及其他相关费用。乙方同意按以下方式支付购房款项：首先，乙方在本合同签订之日起3个工作日内向甲方支付定金人民币[定金金额]元，作为购房意向的保证金；其次，在签订正式购房合同后，乙方应在10个工作日内支付首付款人民币[首付款金额]元；最后，剩余的购房款项，乙方应按[付款比例]的比例分期支付，具体支付时间及金额如下：[详细付款计划]。

(2)甲方应在本合同约定的付款期限内，向乙方提供相应的付款凭证。如甲方未能在约定的时间内提供付款凭证，乙方有权要求甲方按银行同期贷款利率支付逾期付款利息。若因乙方原因导致付款逾期，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[违约金比例]%，自逾期之日起至实际付款之日止。

(3)本合同约定的购房款项支付方式为现金、银行转账或甲方认可的第三方支付平台。乙方应在支付款项前，将款项转入甲方指定的账户或通过甲方认可的第三方支付平台完成支付。甲方应在收到乙方支付款项后，及时出具收款凭证，并在约定的时间内将购房款项用于支付相关税费、偿还贷款或抵扣房屋总价。双方应妥善保存所有付款凭证，以作为日后办理产权过户、贷款抵押等手续的依据。

四、合同生效、解除及争议解决

(1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权解除合同，并免除其违约责任。

(2)在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，人民法院应依法受理。诉讼过程中，双方应积极配合，不得采取任何妨碍诉讼的行为。

(3)本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。如本合同与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。