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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度学区房公寓房屋买卖协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度学区房公寓房屋买卖事宜达成一致，特订立本协议。

2.2目的：

本协议旨在明确双方在学区房公寓房屋买卖过程中的权利、义务，确保买卖双方合法权益，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

2.公寓：指具有独立厨卫、客厅、卧室等生活设施的住宅。

3.2关键词解释：

1.买卖双方：指甲方（出卖方）和乙方（买受方）。

2.房屋：指本协议中约定的学区房公寓。

3.买卖价格：指本协议中约定的房屋成交价格。

4.交付时间：指本协议中约定的房屋交付时间。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的买卖价格购买房屋。

2.甲方有义务保证房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.甲方有义务在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的买卖价格出售房屋。

2.乙方有义务在合同约定的交付时间内支付房屋购买款。

3.乙方有义务按照本协议约定履行相关手续，办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为____年____月____日。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.乙方在合同约定的交付时间内，按照本协议约定的买卖价格支付房屋购买款。

2.甲方在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致，终止本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，终止本合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，终止本合同，应书面通知对方。

2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方应提供相关证明材料，经协商一致，终止本合同。

6.4终止后果：

1.本合同终止后，双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。

2.本合同终止后，双方应相互返还已支付和收到的款项。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋买卖价格：本合同约定的房屋买卖价格为人民币____元整。

2.交易税费：乙方应按照国家相关规定支付房屋交易过程中产生的税费。

3.其他费用：双方约定的其他费用，如中介费、律师费等。

7.2支付方式：

1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付房屋购买款。

2.乙方应在合同约定的支付时间内，将上述费用直接转入甲方指定的银行账户。

7.3支付时间：

1.乙方应在合同约定的交付房屋前____个工作日内，支付房屋购买款的____%作为定金。

2.乙方应在合同约定的交付房屋当日，支付房屋购买款的____%作为尾款。

3.乙方应在合同约定的办理过户手续前____个工作日内，支付交易税费。

7.4支付章件：

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。

2.乙方应在支付费用后，保留相关银行转账凭证作为支付依据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合约定条件，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未在合同约定的支付时间内支付房屋购买款，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方未在合同约定的办理过户手续前支付交易税费，应向甲方支付____%的违约金。

8.3赔偿