2025年度存量房买卖合同（历史建筑保护）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度存量房买卖合同（历史建筑保护）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：___________________

联系电话：_________________

2.乙方（买方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：___________________

联系电话：_________________

3.其他相关方：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：___________________

联系电话：_________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同签订于2025年，鉴于甲方拥有位于________________的历史建筑存量房，愿意将其出售给乙方，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同的目的是明确甲乙双方在买卖历史建筑存量房过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）历史建筑：指具有一定历史、艺术、科学价值，经国家和地方政府认定的建筑。

（2）存量房：指已办理房屋所有权登记，未售出的房屋。

3.2关键词解释：

（1）买卖双方：指本合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）。

（2）成交价格：指甲乙双方就买卖历史建筑存量房所达成的协议价格。

（3）房屋产权：指房屋所有权、使用权等相关权利。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方应确保所出售的历史建筑存量房真实、合法、有效。

（3）甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

（2）乙方应按照合同约定支付购房款。

（3）乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后_________个工作日内将房屋交付给乙方。

5.2合同履行地点：

房屋交付地点为________________。

5.3合同履行方式：

甲乙双方应按照合同约定，以现金、银行转账等方式支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的履行期限届满，且甲乙双方已履行各自的权利和义务；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）甲乙双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

（2）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定支付已发生的费用；

（2）合同解除后，甲乙双方应各自承担因合同解除而造成的损失。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋成交价格：______________________元；

（2）契税：______________________元；

（3）印花税：______________________元；

（4）房屋所有权转移登记费：______________________元；

（5）其他可能产生的费用：______________________元。

7.2支付方式：

（1）乙方应在合同签订后_________个工作日内，将房屋成交价格及其他相关费用支付至甲方指定的银行账户；

（2）支付时，乙方应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后_________个工作日内出具收据。

7.3支付时间：

（1）房屋成交价格及其他相关费用应在合同签订后_________个工作日内全部支付完毕；

（2）甲方应在房屋交付前_________个工作日内，向乙方提供房屋所有权转移登记所需的全部文件。

7.4支付条款：

（1）甲方应在收到乙方支付的全部费用后，将房屋交付给乙方；

（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停履行合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金；

（3）若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日万