新版商品房购买合同书5篇.docx

新版商品房购买合同书5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________市_________区_________路_________号_________单元，建筑面积为：_________平方米。

2.房屋类型为：_________，结构为：________。

3.房屋平面图及其四至见房产证。

二、商品房销售依据

1.甲方持有该房屋所有权证书（编号为：_________），土地使用权证书（编号为：_________）。

2.该房屋已办理抵押登记，抵押权人为：_________，抵押金额为：_________元。

三、乙方购房资格及贷款情况

1.乙方已了解并符合我国及_________市关于购买商品房的政策法规，且有购房资格。

2.乙方选择的付款方式为：公积金贷款/商业贷款，贷款金额为：_________元，贷款期限为：_________年。

四、购房款支付及房屋交付

1.乙方需在签订合同时支付首付款，金额为：_________元。剩余款项在办理贷款时支付。

2.甲方需在收到全款后，且乙方已办理完毕贷款手续的情况下，将房屋交付给乙方。交付时，甲方需向乙方提供房屋所有权证书和土地使用权证书等相关资料。

五、违约责任及争议解决方式

1.甲方若违反合同约定，需向乙方支付违约金，违约金金额为总房价的10%。同时，甲方需赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方若违反合同约定，需向甲方支付违约金，违约金金额为总房价的10%。同时，乙方需赔偿由此给甲方造成的全部损失。

3.如因违约产生争议，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.甲方需保证所售房屋的质量符合相关标准，并提供相应的质量保证书。若房屋出现质量问题，甲方需负责维修并赔偿乙方的相关损失。

2.乙方需保证按照合同约定支付购房款，并按时办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款无法按时到账，乙方需承担相应的违约责任。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其所有的位于XX市XX区XX路的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体位置、户型、面积、楼层、朝向等详见本合同附件一《房屋平面图》。

2.该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元）。乙方应按照本合同的约定支付房价款。

二、支付方式

1.乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元）。该定金在乙方支付房价款时抵作价款。

2.乙方应在签订合同后XX日内，通过银行转账或现金方式向甲方支付房价款。具体支付时间和金额详见本合同附件二《支付时间表》。

三、交付与验收

1.甲方应在乙方支付房价款后的XX日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋钥匙和相关物业证明文件。

2.乙方应在收到房屋后XX日内进行验收。验收过程中如发现房屋质量问题或设施不全，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复和完善。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元）。逾期超过XX日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房价款和定金。

2.乙方如未能在约定时间内支付房价款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元）。逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担已支付房价款的XX%作为违约金。

五、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充。协商一致的，可签订补