二零二四年度万象城步行街商铺租赁与商业设施租赁合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度万象城步行街商铺租赁与商业设施租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物的基本情况

2.1.商铺的地理位置及面积

2.2.商铺的装修状况

2.3.商铺的配套设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间及方式

4.3.逾期支付的处理

5.租金调整

5.1.调整频率

5.2.调整方式

6.租赁保证金

6.1.保证金金额

6.2.退还条件及程序

7.违约责任

7.1.承租方违约责任

7.2.出租方违约责任

8.商铺使用范围

8.1.商铺经营范围

8.2.商铺使用限制

9.商铺装修及维护

9.1.装修标准及费用

9.2.装修审批流程

9.3.装修后的维护责任

10.营业税费及费用承担

10.1.营业税费的缴纳责任

10.2.其他相关费用的承担

11.争议解决方式

11.1.争议解决途径

11.2.争议解决机构

12.合同解除

12.1.合同解除的条件

12.2.合同解除的程序

13.合同的生效与终止

13.1.合同生效日期

13.2.合同终止日期

14.其他约定事项

14.1.通知送达方式

14.2.合同附件及补充协议

14.3.合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方住所：市区街道号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：商贸有限公司

1.2.2.承租方住所：市区街道号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx8765

2.租赁物的基本情况

2.1.商铺的地理位置及面积

2.1.1.商铺位于市万象城步行街A区1号

2.1.2.商铺面积：100平方米

2.2.商铺的装修状况

2.2.1.商铺现状为毛坯房，未进行任何装修

2.3.商铺的配套设施

2.3.1.商铺配备有独立卫生间、水电气供应等基本设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10万元整

4.2.支付时间及方式：

4.2.1.每月1日前支付当月租金

4.2.2.支付方式：银行转账

5.租金调整

5.1.调整频率：每两年调整一次

5.2.调整方式：根据市场行情及物价上涨情况，由双方协商确定

6.租赁保证金

6.1.保证金金额：人民币5万元整

6.2.退还条件及程序：

6.2.1.租赁期满且承租方无违约行为，保证金全额退还

6.2.2.退还程序：承租方在租赁期满前30日内向出租方提出退还保证金申请，出租方在收到申请后10日内办理退还手续

7.违约责任

7.1.承租方违约责任

7.1.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金

7.1.2.承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，应承担由此产生的全部责任

7.2.出租方违约责任

7.2.1.出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金

7.2.2.出租方未履行合同约定的维修义务，应承担由此产生的损失和费用

8.商铺使用范围

8.1.商铺经营范围：餐饮、零售、休闲娱乐等商业活动

8.2.商铺使用限制：禁止经营易燃易爆、危险品等违法、违规商品及服务

9.商铺装修及维护

9.1.装修标准及费用：

9.1.1.承租方进行装修需符合出租方要求的设计方案

9.1.2.装修费用由承租方承担

9.2.装修审批流程：

9.2.1.承租方提交装修方案及效果图，经出租方审核同意后，方可进行装修

9.2.2.装修过程中，承租方需定期向出租方汇报装修进度

9.3.装修后的维护责任：

9.3.1.装修后的商铺维护责任由承租方承担

9.3.2.装修后的商铺设施如因自然损耗或使用不当损坏，由承租方负责维修或更换

10.营业税费及费用承担

10.1.营业税费的缴纳责任：

10.1.1.承租方应依法缴纳商铺经营产生的各项税费

10.1.2.出租方代扣代缴相关税费，具体税种及税率按国家相关规定执行

10.2.其他相关费用的承担