二零二四年度2024物业管理临时管理规约实施细则3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度2024物业管理临时管理规约实施细则

本合同目录一览

1.1物业管理服务范围

1.2物业管理服务内容

1.3物业管理服务标准

2.1物业管理费用

2.2物业管理费用收取方式

2.3物业管理费用使用范围

3.1物业管理合同期限

3.2物业管理合同解除条件

3.3物业管理合同终止条件

4.1物业使用规则

4.2物业使用禁止行为

4.3物业使用责任

5.1物业维修保养

5.2物业维修保养责任

5.3物业维修保养费用

6.1物业安全与秩序管理

6.2物业安全防范措施

6.3物业安全事故处理

7.1物业公共设施管理

7.2物业公共设施使用规则

7.3物业公共设施维护费用

8.1物业绿化管理

8.2物业绿化养护责任

8.3物业绿化费用

9.1物业停车场管理

9.2物业停车场使用规则

9.3物业停车场费用

10.1物业租赁管理

10.2物业租赁合同签订

10.3物业租赁合同解除

11.1物业投诉处理

11.2物业投诉处理流程

11.3物业投诉处理时限

12.1物业纠纷解决

12.2物业纠纷解决途径

12.3物业纠纷解决期限

13.1合同违约责任

13.2违约责任承担方式

13.3违约责任追究程序

14.1合同争议解决

14.2争议解决方式

14.3争议解决地点

第一部分：合同如下：

1.1物业管理服务范围

1.1.1本物业管理服务范围包括但不限于小区内的公共区域、绿化带、道路、停车场、公共设施等。

1.1.2物业管理服务范围还包括对小区内业主、使用人及其财产的安全保障服务。

1.2物业管理服务内容

1.2.1提供小区内的公共区域清洁、绿化、照明、消防等设施的日常维护和管理。

1.2.2保障小区内的公共安全，包括门禁管理、巡逻监控、消防设施检查等。

1.2.3提供物业维修、报修服务，及时处理业主报修的各类问题。

1.2.4负责小区内公共设施的维护和更新。

1.3物业管理服务标准

1.3.1物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规的要求。

1.3.2物业管理服务标准应达到合同约定的服务质量要求。

1.3.3物业管理服务标准应定期进行评估和改进。

2.1物业管理费用

2.1.1物业管理费用包括物业管理服务费、公共能耗费等。

2.1.2物业管理服务费按每平方米建筑面积每月计收，具体收费标准由双方另行约定。

2.2物业管理费用收取方式

2.2.1物业管理费用应于每月前五日内缴纳。

2.2.2物业管理费用的收取方式为银行转账或现金支付。

2.3物业管理费用使用范围

2.3.1物业管理费用用于支付物业管理人员的工资、福利及社会保险费用。

2.3.2物业管理费用用于支付物业管理服务范围内的各项支出。

2.3.3物业管理费用不得挪作他用。

3.1物业管理合同期限

3.1.1本物业管理合同期限为一年，自合同签订之日起生效。

3.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

3.2物业管理合同解除条件

3.2.1业主或使用人违反物业管理规定，经劝告无效的。

3.2.2物业管理公司未能履行合同约定的服务义务，经业主大会或业主委员会提出整改要求后，仍未在合理期限内整改的。

3.3物业管理合同终止条件

3.3.1合同期满，双方无异议不再续签的。

3.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。

4.1物业使用规则

4.1.1业主、使用人应遵守国家法律法规及物业管理规约。

4.1.2业主、使用人应爱护公共设施，不得随意损坏。

4.2物业使用禁止行为

4.2.1严禁在小区内从事违法活动。

4.2.2严禁在小区内饲养宠物，影响他人生活。

4.3物业使用责任

4.3.1业主、使用人应承担因自身原因造成的损失。

4.3.2业主、使用人应配合物业管理公司进行各项管理活动。

5.1物业维修保养

5.1.1物业管理公司负责小区内公共设施的维修保养工作。

5.1.2业主、使用人发现公共设施损坏，应及时通知物业管理公司。

5.2物业维修保养责任

5.2.1物业管理公司应确保维修保养工作的及时性和质量。

5.2.2物业管理公司对维修保养工作造成的损失承担赔偿责任。

5.3物业维修保养费用

5.3.1物业维修保养费用从物业管理费用中支出。

5.3.2物业维修保养费用应合理计算，不得无故增加。

6.1物业安全与秩序管理

6.1.1物业管理公司应加强小区内的安全防范工作。

6.1.2物业管理公司应制定应急预