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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房交易协议法律文档版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义
1.2解释
1.3适用法律
2.房屋信息
2.1房屋基本信息
2.2房屋权属证明
2.3房屋现状描述
3.交易双方
3.1买家信息
3.2卖家信息
3.3授权代表
4.交易价格
4.1房屋成交价格
4.2支付方式
4.3定金
4.4首付款
4.5贷款
4.6尾款
5.交易程序
5.1签订合同
5.2办理过户手续
5.3产权转移登记
5.4房屋交付
5.5支付交易税费
6.房屋交付及使用
6.1交付时间
6.2交付条件
6.3使用及维护
7.违约责任
7.1买家违约
7.2卖家违约
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解
8.3仲裁
8.4诉讼
9.合同的变更与终止
9.1变更条件
9.2终止条件
9.3变更或终止的程序
10.附加条款
10.1房屋维修责任
10.2房屋保险
10.3户口迁移
10.4其他特殊约定
11.附件
11.1房屋所有权证
11.2买卖双方身份证件
11.3贷款批准函
11.4其他重要文件
12.签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署人
13.备份
13.1买方备份
13.2卖方备份
13.3第三方备份
14.生效
14.1合同生效条件
14.2合同生效时间
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义
1.2解释
（2）“过户手续”指根据相关法律法规，将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续；
（3）“成交价格”指甲乙双方约定的，乙方购买标的房产应付的总价款；
（4）“定金”指乙方支付给甲方的，作为履行合同的保证金的款项；
（5）“首付款”指乙方在办理过户手续时支付给甲方的款项，用以支付成交价格的一部分；
（6）“贷款”指乙方通过金融机构申请的，用于支付成交价格的款项；
（7）“尾款”指在办理过户手续后，乙方支付给甲方的剩余成交价格款项。
1.3适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
第二条房屋信息
2.1房屋基本信息
标的房产的基本信息如下：
（1）房屋所有权证号：____；
（2）房屋位于____市____区（县）____街道____号，建筑结构为____，建筑面积为____平方米；
（3）房屋规划用途为____，产权性质为____；
（4）土地使用权证号：____，土地使用权类型为____，土地使用面积为____平方米。
2.2房屋权属证明
甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证、土地使用权证以及其他可能影响房屋交易合法性的证件和资料。
2.3房屋现状描述
甲方应向乙方如实描述标的房产的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况及存在的问题。如有重大瑕疵或隐患，甲方应在合同中予以说明。
第三条交易双方
3.1买家信息
（1）乙方为自然人的，应提供有效身份证件；
（2）乙方为法人的，应提供营业执照或其他有效登记证件；
（3）如乙方为代理人，应提供授权委托书和代理人的有效身份证件。
3.2卖家信息
（1）甲方为自然人的，应提供有效身份证件；
（2）甲方为法人的，应提供营业执照或其他有效登记证件；
（3）如甲方为代理人，应提供授权委托书和代理人的有效身份证件。
3.3授权代表
如甲方或乙方委托他人代为办理本合同项下的事宜，应向对方提供授权委托书及代理人的有效身份证件。
第四条交易价格
4.1房屋成交价格
双方经协商一致，确定标的房产的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。
4.2支付方式
乙方按照本合同约定的支付方式向甲方支付成交价格。
4.3定金
乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整），作为乙方向甲方购买标的房产的定金。定金在乙方履行完毕本合同项下全部义务后，甲方应无条件退还给乙方。
4.4首付款
乙方应在办理过户手续时支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。
4.5贷款
乙方如需申请贷款支付成交价格，应自行与金融机构协商办理，并承担贷款相关的全部责任。
4.6尾款
乙方应在办理过户手续后，按照本合同约定向甲方支付尾款。
第五条交易程序
5.1签订合同
甲乙双方在本合同上签字或盖章后，本合同即刻生效。
5.2办理过户手续
甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理标的房产的过户手续。
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