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二手房交易协议协议

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条交易手续及费用

6.1交易手续

6.2交易费用

6.3费用承担方

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他重要文件

第十四条签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

通讯地址：X

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

通讯地址：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2支付方式：买方通过银行转账方式将房款支付至卖方指定的银行账户

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应按照约定的时间将房屋交付给买方

4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房屋所在地不动产登记中心申请办理房屋过户手续

4.3过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准，没有重大质量问题

5.2维修责任：卖方应对房屋质量问题负责修复，并承担修复费用

5.3维修费用：维修费用包括但不限于材料费、施工费、鉴定费等，具体费用双方协商解决

第六条交易手续及费用

6.1交易手续：买方应按照相关法律法规和政策规定，办理购房所需的各种手续

6.2交易费用：包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用双方协商解决

6.3费用承担方：买方应承担交易过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决

第七条违约责任

7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失

7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失

本部分内容到此结束。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应本着诚实守信的原则，积极协商解决合同履行过程中的问题

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解

8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效

9.3合同解除：除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效

第十条保密条款

10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息

10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止

10.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

11.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼

第十二条其他约定

12.1

双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他特殊事项需要约定的，可以在本合同附件中另行约定

第十