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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手办公楼买卖协议书（2024年）

本合同目录一览

1.1买卖双方基本信息

1.2买卖双方签订合同的意愿及目的

1.3二手办公楼的基本情况

1.4买卖双方的权利义务

1.5二手办公楼的价格及付款方式

1.6交房时间及条件

1.7产权过户手续及费用

1.8违约责任及争议解决方式

1.9保密条款

1.10合同解除及终止条件

1.11合同附件

1.12合同生效日期

1.13合同份数及保管

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1买卖双方名称、法定代表人或负责人姓名、地址、联系方式

1.2买卖双方营业执照或身份证复印件

1.3买卖双方授权代表（如有）的姓名、身份证号码、授权范围

第二条买卖双方签订合同的意愿及目的

2.1买卖双方自愿签订本合同，明确双方在二手办公楼买卖中的权利义务。

2.2买卖双方签订本合同的目的是为了实现二手办公楼的所有权转移，并确保交易的安全、合法、有效。

第三条二手办公楼的基本情况

3.1二手办公楼的名称、地址、建筑面积、使用性质、产权证号

3.2二手办公楼的建设年代、建筑结构、装修状况、配套设施等详细信息

3.3二手办公楼所涉及的土地使用权性质、土地面积、土地使用权期限

第四条买卖双方的权利义务

4.1买方有权要求卖方提供二手办公楼的真实、完整、有效的权属证明文件。

4.2卖方保证二手办公楼无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

4.3买方在支付全部款项后，有权取得二手办公楼的所有权，并享有使用权。

4.4卖方在交房时，应确保二手办公楼符合约定的使用条件，并移转所有权。

第五条二手办公楼的价格及付款方式

5.1二手办公楼的价格为人民币_____元整。

5.2付款方式：买方应在本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币_____元整作为定金，剩余款项在交房后____日内一次性支付。

5.3付款方式变更需经双方书面同意。

第六条交房时间及条件

6.1交房时间：卖方应在本合同签订之日起____日内，将二手办公楼交付给买方。

6.2交房条件：二手办公楼应具备合法的产权证明、符合约定的使用条件，且无任何权利瑕疵。

6.3交房过程中，如因不可抗力导致交房时间延误，卖方应立即通知买方，并协商确定新的交房时间。

第七条产权过户手续及费用

7.1买卖双方应按国家及地方相关规定办理二手办公楼产权过户手续。

7.2过户手续费用由双方协商承担，具体费用明细如下：

7.2.1权属转移登记费：人民币_____元整。

7.2.2其他相关税费：人民币_____元整。

7.3买卖双方应在本合同签订之日起____日内完成产权过户手续，并承担相应的费用。

第八条违约责任及争议解决方式

8.1如卖方未能按约定时间交付二手办公楼，应向买方支付违约金，违约金为总价款的____%。

8.2如买方未能按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

8.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况变更或解除合同。

第九条保密条款

9.1双方对本合同内容及其履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。

9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开本合同内容及其履行过程中的任何信息。

9.3保密义务在本合同终止后仍有效，除非法律规定或双方另有约定。

第十条合同解除及终止条件

10.1.1一方严重违约，另一方在收到违约通知后____日内未采取补救措施或继续违约。

10.1.2一方被依法宣告破产或无力履行合同义务。

10.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行完毕的义务。

第十一条合同附件

11.1.1二手办公楼产权证明文件；

11.1.2双方签订的付款凭证；

11.1.3双方签订的其他与本合同相关的协议或文件。

第十二条合同生效日期

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。

第十三条合同份数及保管

13.1本合同一式____份，每份均为正本。

13.2双方应妥善保管合同正本，并确保合同内容的完整性和保密性。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.3本合