个人二手房交易合同模板2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人二手房交易合同模板2024年通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋基本情况

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

2.2支付方式及时间

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2过户手续及时间

第四条房屋质量及瑕疵声明

4.1房屋质量保证

4.2出卖人声明

4.3买受人声明

第五条房屋产权及纠纷处理

5.1房屋产权确认

5.2产权纠纷处理方式

第六条违约责任及赔偿

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约赔偿金额及方式

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条附加条款

10.1其它补充事项

10.2特殊条款说明

第十一条双方承诺

11.1出卖人承诺

11.2买受人承诺

第十二条合同的签署与备案

12.1合同签署时间

12.2合同备案时间

第十三条合同的附件

13.1附件清单

13.2附件说明

第十四条其它约定

14.1双方共同认可的事项

14.2其它补充约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：____________

出卖人地址：____________

出卖人联系人：____________

联系电话：____________

1.2买受人信息

买受人全称：____________

买受人地址：____________

买受人联系人：____________

联系电话：____________

1.3房屋基本情况

房屋坐落：____________

房屋结构：____________

房屋面积：____________

房屋所有权证号：____________

土地使用权证号：____________

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

房屋总交易价格：____________元（大写：____________元整）

2.2支付方式及时间

买受人应按照下列____________（时间）内，将房价款支付给出卖人：

首付款：____________元，于____________日前支付；

剩余款项：____________元，于____________日前支付。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

房屋交付日期：____________

3.2过户手续及时间

双方应于____________日前，共同到房地产交易中心办理过户手续，并将房屋所有权及土地使用权过户至买受人名下。

第四条房屋质量及瑕疵声明

4.1房屋质量保证

出卖人保证，该房屋不存在任何法律和事实上影响房屋正常使用和权利转移的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、质量问题等。

4.2出卖人声明

出卖人承诺，该房屋自交付之日起，质量问题由出卖人负责解决，并承担相应的维修、更换等费用。

4.3买受人声明

买受人已充分了解该房屋的现状，并同意接受该房屋的质量及瑕疵状况。

第五条房屋产权及纠纷处理

5.1房屋产权确认

双方确认，该房屋的产权归出卖人所有，不存在任何产权纠纷。

5.2产权纠纷处理方式

如在过户过程中出现产权纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条违约责任及赔偿

6.1出卖人违约责任

如出卖人未按合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金金额为房价款的____________%。

6.2买受人违约责任

如买受人未按合同约定支付房价款或其他违约行为，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金金额为房价款的____________%。

6.3违约赔偿金额及方式

双方同意，违约金支付方式为从违约之日起，按照日违约金比例（____________%）计算至实际支付之日止。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期限

双方应在争议发生之日起____________日内协商解决；如未能解决，应在____________日内