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二手房一次性付款买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

第三条房屋交易价格

3.1一次性付款金额

3.2付款时间及方式

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户费用承担

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

第六条合同的履行及违约责任

6.1合同履行期限

6.2违约责任及赔偿

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2仲裁或诉讼

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条房屋交易税费

9.1税费承担比例

9.2税费支付方式及时间

第十条物业及公共设施

10.1物业管理费

10.2公共设施使用

第十一条附属设施及物品

11.1附属设施清单

11.2物品归属

第十二条合同的生效、中止、终止

12.1合同生效条件

12.2合同中止条件

12.3合同终止条件

第十三条其他约定

13.1双方其他约定

第十四条合同的份数

14.1合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号：X

1.1.3出卖人联系方式：X

1.1.4出卖人地址：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号：X

1.2.3买受人联系方式：X

1.2.4买受人地址：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：X市X区X街道X号

2.2房屋结构及面积：房屋结构为X，建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米

2.3房屋所有权证号：X

第三条房屋交易价格

3.1一次性付款金额：人民币X万元整（大写：人民币X万元整）

3.2付款时间及方式：买受人应于本合同签订之日起X日内，将成交价款一次性支付给出卖人，支付方式为银行转账/现金支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应于X日内将房屋交付给买受人

4.2过户费用承担：买受人承担过户费用，具体费用根据当地政策规定计算，买受人应按照要求支付给相关机构。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的建筑设计、施工标准和质量要求。

5.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修责任由买受人承担。

第六条合同的履行及违约责任

6.1合同履行期限：双方应按照本合同约定的条款履行合同义务。

6.2违约责任及赔偿：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

第九条房屋交易税费

9.1税费承担比例：买受人承担契税、个人所得税等交易税费，出卖人承担营业税、城市维护建设税、教育费附加等税费。具体税费根据当地政策规定计算。

9.2税费支付方式及时间：买受人应按照当地税务部门的要求支付税费，支付时间根据当地税务部门的规定执行。

第十条物业及公共设施

10.1物业管理费：买受人自交付之日起承担物业管理费。

10.2公共设施使用：买受人应遵守公共设施的使用规定，合理使用公共设施，不得损害公共利益。

第十一条附属设施及物品

11.1附属设施清单：出卖人应将附属设施清单提供给买受人，并明确附属设施的归属。

11.2物品归属：房屋交付时，出卖人应将房屋内的家具、家电等物品清单提供给买受人，双方确认后，物品归买受人所有。

第十二条合同的生效、中止、终止

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同中止条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以中止合同。

12.3合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除后，合同即终止。

第十三条其他约定

13.1双方其他约定：除本合同约定的内容外，双方还可以就其他事项进行约定，约定内容应书面表达，经双方签字盖章后生效。

第十四条合同的份数

14.1合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份。合同份数及保管由双方协商确定。

第二部分：其他补充