个人住房贷款借款合同模板8篇.docx

个人住房贷款借款合同模板8篇

篇1

借款人：XXXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，邮政编码：XXXXXX，工作单位：XXXX，电话：XXXXXX。

贷款人：中国建设银行股份有限公司XX分行，地址：XXXXXX，邮政编码：XXXXXX，电话：XXXXXX。

借款人向贷款人申请个人住房贷款，贷款人同意向借款人发放个人住房贷款。为明确贷款人和借款人的权利和义务，双方依据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，经友好协商，共同签订本合同。

一、贷款金额

本合同项下的贷款金额为人民币（大写）XXXXXX元整。

二、贷款期限

本合同项下的贷款期限为XX年。自贷款人向借款人发放贷款之日起算。

三、贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率XX%。在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，贷款人有权根据调整后的贷款利率重新确定贷款利率。

四、还款方式

借款人应按以下第XX种还款方式向贷款人偿还贷款本息：

1.逐月还款法；

2.逐季还款法；

3.逐年还款法；

4.一次性偿还本金和利息法。

具体还款方式以贷款人业务系统为准。借款人应在每月的还款日（遇节假日顺延）前将应还款额存入还款账户，由贷款人从还款账户中直接扣收应还款额。

五、担保方式

本合同项下的担保方式为抵押担保。借款人以本合同项下的住房作为贷款的抵押物。抵押物价值为人民币（大写）XXXXXX元整。抵押物共有人同意以抵押物为借款人在本合同项下的债务提供抵押担保。

六、违约责任

1.借款人未按合同约定日期（包括提前到期日）偿还贷款的，贷款人有权按每日万分之XX的比例收取罚息。罚息自违约之日起计收，直至借款人完全清偿全部本息及罚息为止。

2.借款人发生下列情形之一，构成违约的，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人立即偿还全部本息及罚息：

（1）借款人未按照约定的用途使用贷款；

（2）借款人拒绝或者阻碍贷款人监督检查贷款的用途；

（3）借款人与其他自然人、法人或组织签订有损贷款人权益的合同；

（4）借款人发生死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人；

（5）借款人连续三个月未偿还贷款本息及相关费用；

（6）借款人在本合同项下的债务被宣布提前到期。

3.借款人未按照合同约定办理抵押物登记手续，或者抵押物因借款人过错而遗失、毁损的，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。若因此导致贷款人无法顺利实现债权的，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人立即偿还全部本息及罚息。

4.贷款人因自身过错导致未能及时发放贷款的，借款人有权要求贷款人承担相应的违约责任。若因此导致借款人损失的，借款人还有权要求贷款人赔偿其损失。

5.对于贷款人因不可抗力导致的违约行为，借款人应予以谅解并协商解决。如协商不成的，双方可依法向有关争议解决机构申请仲裁或诉讼。

篇2

甲方（借款人）：__________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（贷款人）：__________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方需要购买自用住房，向乙方申请个人住房贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款事项

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）______________________元整（￥_______）的个人住房贷款。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率为______%。

第二条借款用途

甲方应将本合同项下的贷款仅限于购买自住住房，不得挪作他用。

第三条还款方式

1.甲方应按照约定的期限和方式向乙方偿还贷款本息。还款方式采用等额本息还款法，每月应还款金额详见还款计划表。

2.甲方应按照约定的还款日期，将每期还款金额足额存入指定的还款账户。

第四条担保事项

1.甲方以本合同项下所购住房作为贷款的抵押担保。

2.甲方必须妥善保管抵押物，如抵押物发生损毁、灭失等情形，应及时通知乙方并承担相应责任。

第五条违约责任

1.