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上海市公寓租赁合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的上海市某区某路某号公寓租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋概况

甲方拥有上海市某区某路某号公寓，该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]。甲方将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[月租金]元/月，按季支付。乙方应在每个季度的第一天支付下一季度的租金。

2.支付方式：银行转账。甲方开户行：[开户行名称]，户名：[户名]，账号：[账号]。

四、保证金

乙方需向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元。租赁期满或合同解除后，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方将保证金退还乙方。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：每月人民币[物业管理费]元，由乙方承担。甲方将在租金中扣除物业管理费。

2.其他费用：包括但不限于水电费、煤气费、宽带费等，均由乙方承担。甲方将在租金中扣除相关费用。

六、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改动房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时支付租金和相关费用，不得拖欠或逃费。如有违约，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转让给他人。如需提前退租，应事先取得甲方的同意。

4.乙方应爱护房屋和设施，如有损坏或遗失，应及时告知甲方并承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或相关费用，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为租金的10%。逾期超过15日，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如有其他违约行为，应按租赁保证金的金额向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

因履行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市某区人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守并履行本合同约定的义务和责任。

2.租赁期满或双方协商一致的，可以解除本合同。但乙方在租赁期内不得擅自退租或转让房屋。如需提前退租，应事先取得甲方的同意。

3.本合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用。甲方将保证金退还乙方。

十、其他约定

1.双方如有其他未尽事宜或特别约定，可在本合同的补充条款中加以说明。补充条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于上海市[具体地址]的公寓事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的公寓位于[具体地址]，建筑面积[平方米]，套内面积[平方米]，出租给乙方作为[租赁用途]使用。

2.乙方承诺租赁该公寓用于[租赁用途]，不得擅自改变房屋用途或从事违法活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租公寓，乙方应当返还公寓并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按月支付租金，租金为人民币[月租金金额]元，支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如遇节假日或特殊情况，应提前或顺延支付。

四、保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方交纳保证金人民币[保证金金额]元。

2.保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后[交付日期]将房屋交付给乙方，并确保房屋符合租赁用途。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并确保房屋恢复原状。

六、维修及保养

1.乙方应负责租赁期间的维修及保养工作，确保房屋及其附属设施处于良好状态。

2.如