二零二四年度住宅小区物业劳务合同标准范本汇编3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度住宅小区物业劳务合同标准范本汇编

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同主体

1.2合同签订时间

1.3合同签订地点

1.4合同生效时间

1.5合同履行期限

1.6合同解除条件

1.7合同终止条件

2.物业服务范围

2.1小区公共区域管理

2.2小区公共设施维护

2.3小区绿化养护

2.4小区环境卫生

2.5小区安全保障

2.6小区业主服务

2.7小区设施设备运行

2.8小区公共秩序维护

3.物业服务费用

3.1物业服务费标准

3.2物业服务费缴纳方式

3.3物业服务费缴纳时间

3.4物业服务费调整

3.5物业服务费退费

4.物业服务人员

4.1物业服务人员资质

4.2物业服务人员配置

4.3物业服务人员培训

4.4物业服务人员考核

4.5物业服务人员奖惩

5.物业管理公约

5.1物业管理公约内容

5.2物业管理公约签订

5.3物业管理公约履行

5.4物业管理公约变更

6.业主大会及业主委员会

6.1业主大会召开

6.2业主委员会组成

6.3业主大会及业主委员会职责

6.4业主大会及业主委员会决议

7.物业投诉处理

7.1物业投诉渠道

7.2物业投诉处理程序

7.3物业投诉处理时限

7.4物业投诉处理结果

8.物业维修养护

8.1物业维修养护范围

8.2物业维修养护标准

8.3物业维修养护流程

8.4物业维修养护费用

9.物业设施设备更新改造

9.1物业设施设备更新改造计划

9.2物业设施设备更新改造费用

9.3物业设施设备更新改造实施

9.4物业设施设备更新改造验收

10.物业档案管理

10.1物业档案内容

10.2物业档案管理职责

10.3物业档案收集

10.4物业档案保管

10.5物业档案查询

11.物业保险

11.1物业保险种类

11.2物业保险费用

11.3物业保险合同签订

11.4物业保险理赔

12.物业合同违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约处理

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

13.4争议解决费用

14.合同终止及后续处理

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后事宜处理

14.4合同终止后责任承担

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同主体

本合同由甲方（物业服务企业）与乙方（业主或业主委员会）双方签订，甲方为提供物业服务的物业服务企业，乙方为物业管理区域内所有业主的代理人。

1.2合同签订时间

本合同于二零二四年月日签订。

1.3合同签订地点

本合同在物业管理区域内甲方办公地点签订。

1.4合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同履行期限

本合同履行期限自生效之日起至二零二四年月日止。

1.6合同解除条件

1.6.1双方协商一致，且不违反法律法规；

1.6.2乙方未按时足额缴纳物业服务费，甲方给予合理期限仍未缴纳；

1.6.3乙方违反物业管理公约，经甲方多次警告无效；

1.6.4因不可抗力导致合同无法履行。

1.7合同终止条件

1.7.1合同履行期限届满；

1.7.2合同解除条件成就；

1.7.3合同约定的其他终止条件成就。

第二条物业服务范围

2.1小区公共区域管理

2.1.1保持小区公共区域整洁、卫生、安全；

2.1.2维护小区公共设施的正常运行；

2.1.3确保小区公共区域的绿化、景观符合规定标准。

2.2小区公共设施维护

2.2.1定期对小区公共设施进行检查、保养；

2.2.2及时修复损坏的公共设施；

2.2.3确保公共设施的安全使用。

2.3小区绿化养护

2.3.1按照绿化养护计划进行绿化养护工作；

2.3.2保持绿化区域整洁、美观；

2.3.3定期对绿化植物进行修剪、施肥。

2.4小区环境卫生

2.4.1定期清理小区公共区域垃圾；

2.4.2确保小区公共区域无乱张贴、乱涂写等现象；

2.4.3维护小区环境卫生。

2.5小区安全保障

2.5.1加强小区门禁管理，确保小区安全；

2.5.2定期对小区消防设施进行检查、维护；

2.5.3加强小区巡逻，及时发现和处理安全隐患。

2.6小区业主服务

2.6.1为业主提供咨询服务；

2.6.2处理业主投诉；

2.6.3协助业主办理相关手续。

2.7小区设施设备运行

2.7.1保证小区设施设备