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专为民间借款定制房产抵押协议2024版

本合同目录一览

1.借款人与出借人的基本信息

1.1借款人信息

1.1.1借款人的全名

1.1.2借款人的身份证号码

1.1.3借款人的联系方式

1.2出借人信息

1.2.1出借人的全名

1.2.2出借人的身份证号码

1.2.3出借人的联系方式

2.借款金额与还款方式

2.1借款金额

2.1.1借款人向出借人借款的总额

2.1.2借款人应按约定的还款计划归还借款

2.2还款方式

2.2.1借款人应按约定的还款方式和时间归还借款本金和利息

2.2.2借款人未按时还款的罚息计算方式

3.房产抵押

3.1抵押房产的基本信息

3.1.1抵押房产的地址

3.1.2抵押房产的所有权证明文件

3.1.3抵押房产的市场估值

3.2抵押权的设立与实现

3.2.1借款人将抵押房产设立为借款的抵押物

3.2.2出借人拥有对抵押房产的优先受偿权

3.2.3借款人未按时还款时，出借人可依法实现抵押权

4.合同的变更与解除

4.1合同变更

4.1.1合同变更的条件和程序

4.2合同解除

4.2.1合同解除的条件和程序

5.违约责任

5.1借款人的违约行为

5.1.1借款人未按时还款的违约责任

5.1.2借款人提供虚假信息的违约责任

5.2出借人的违约行为

5.2.1出借人未按约定提供借款的违约责任

5.2.2出借人未依法履行抵押权的违约责任

6.争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条借款人与出借人的基本信息

1.1借款人信息

1.1.1借款人的全名：____________

1.1.2借款人的身份证号码：____________

1.1.3借款人的联系方式：____________

1.2出借人信息

1.2.1出借人的全名：____________

1.2.2出借人的身份证号码：____________

1.2.3出借人的联系方式：____________

第二条借款金额与还款方式

2.1借款金额

2.1.1借款人向出借人借款的总额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.1.2借款人应按约定的还款计划归还借款。

2.2还款方式

2.2.1借款人应按约定的还款方式和时间归还借款本金和利息。

2.2.2借款人未按时还款的罚息计算方式如下：

（1）每逾期一日，应支付未还本金千分之一的罚息；

（2）逾期超过三十日的，出借人可依法提前解除本合同，并有权要求借款人支付违约金，违约金金额为未还本金总额的百分之五；

（3）逾期超过九十日的，出借人可依法实现抵押权。

第三条房产抵押

3.1抵押房产的基本信息

3.1.1抵押房产的地址：____________

3.1.2抵押房产的所有权证明文件：____________

3.1.3抵押房产的市场估值：____________

3.2抵押权的设立与实现

3.2.1借款人将抵押房产设立为借款的抵押物，并办理相应的抵押登记手续。

3.2.2出借人拥有对抵押房产的优先受偿权。

3.2.3借款人未按时还款时，出借人可依法实现抵押权，包括通过司法程序拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款优先受偿借款本金及利息、违约金等费用。

第四条合同的变更与解除

4.1合同变更

4.1.1合同变更的条件和程序如下：

（1）借款人与出借人协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；

（2）变更内容应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认；

（3）变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同解除

4.2.1合同解除的条件和程序如下：

（1）借款人与出借人协商一致，且解除原因符合合同约定或国家法律法规；

（2）解除通知应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认；

（3）合同解除后，借款人应立即归还借款本金、利息、违约金等费用，并办理抵押物的解押手续。

第五条违约责任

5.1借款人的违约行为

5.1.1借款人未按时还款的违约责任：

（1）每逾期一日，应支付未还本金千分之一的罚息；

（2）逾期超过三十日的，出借人可依法提前解除本合同，并有权要求借款人支付违约金，违约金金额为未还本金总额的百分之五；

（3）逾期超过九十日的，出借人可依法实现抵押权。

5.1.2借款人提供虚假信息的违约责任：

（1）借款人应承担因此造成出借人损失的全部赔偿责任；

（2）出借人可依法提前解除本合同，并要求借款人支付违