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鱼塘租赁合同模板

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

1.总则

1.1合同当事人

本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同订立。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就鱼塘租赁事宜达成协议。

1.2合同目的

乙方租赁甲方的鱼塘用于水产养殖等合法经营活动，甲方通过出租鱼塘获取相应的租金收益。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定制定，旨在明确双方在鱼塘租赁过程中的权利、义务和责任关系。

2.鱼塘基本情况

2.1鱼塘位置与面积

甲方出租的鱼塘位于____________________（详细地址），鱼塘总面积为______平方米（具体以实际测量为准）。该鱼塘周边具有______（如水源情况、交通便利性等相关描述）的自然条件，适合开展水产养殖等经营活动。

2.2鱼塘附属设施

鱼塘配备有______（如进排水系统、增氧设备等附属设施的详细列举）附属设施。在租赁期间，乙方有权合理使用这些附属设施，但应承担相应的维护责任（维护责任在后续条款中详细规定）。

3.租赁期限

3.1起始日期

租赁期限自______年______月______日起开始计算。

3.2终止日期

至______年______月______日终止。租赁期满，乙方应按照本合同约定将鱼塘及附属设施交还甲方。

3.3续租条款

在租赁期限届满前______个月，乙方如需续租，应书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在______个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款根据当时的市场情况协商确定；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后及时腾空并交还鱼塘及附属设施。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每年租金为人民币______元（大写：______元整）。该租金金额为固定金额，在租赁期间不因市场波动等因素而调整，除非双方另行协商一致。

4.2租金支付周期

租金按______（如年度、半年度等）支付。乙方应在每个支付周期开始前______日支付当期租金。

4.3支付方式

乙方应通过______（如银行转账、支票等合法支付方式）向甲方支付租金。在支付租金后，乙方应及时通知甲方，并提供支付凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照应付未付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.1.1权利

(1)甲方有权按照本合同约定收取租金。

(2)在乙方违反本合同约定时，甲方有权要求乙方纠正违约行为，如乙方拒不纠正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

(3)甲方有权对乙方使用鱼塘及附属设施的情况进行监督，但不得干扰乙方的正常经营活动。

5.1.2义务

(1)甲方应保证所出租的鱼塘及附属设施在租赁起始日期时处于正常可使用状态。

(2)甲方应向乙方提供与鱼塘及附属设施相关的必要信息和文件，如鱼塘的产权证明（如为有权出租的情况）、设施的使用说明等。

(3)在租赁期间，甲方应协助乙方处理与鱼塘相关的外部关系，如协调周边居民关系、应对部门的检查等，但因乙方自身经营活动产生的问题除外。

5.2承租方权利与义务

5.2.1权利

(1)乙方有权在本合同约定的租赁期限内使用鱼塘及附属设施进行合法的经营活动，包括但不限于水产养殖、休闲渔业等。

(2)在甲方违反本合同约定时，乙方有权要求甲方纠正违约行为，如甲方拒不纠正，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

(3)乙方有权根据经营需要，在不影响鱼塘主体结构和功能的前提下，对鱼塘及附属设施进行合理的改善和增设，但应事先书面通知甲方并获得同意（相关程序在后续条款中详细规定）。

5.2.2义务

(1)乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。

(2)乙方应合理使用鱼塘及附属设施，不得进行任何损害鱼塘及附属设施的行为，如故意破坏塘堤、损坏增氧设备等。在租赁期间，乙方应负责对鱼塘及附属设施进行日常维护和保养，保证其正常运行。

(3)乙方在鱼塘内开展的经营活动应符合国家法律法规的规定，包括但不限于遵守环境保护、渔业养殖规范等相关法律法规。乙方应自行承担因经营活动产生的一切法律责任，如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。

6.鱼塘使用与维护

6.1使用范围与限制

6.1.1乙方只能将鱼塘用于本合同约定的水产养