房地产消防工程施工合同范本.docVIP

最新房地产消防工程施工合同范本

合同编号：__________

发包方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承包方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、合同协议书

1.工程概况

本消防工程位于[具体地点]，工程名称为[房地产项目名称]消防工程。工程内容包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统以及其他相关消防设施的设计、安装、调试等工作。

2.工程承包范围

乙方负责按照国家相关消防规范以及本合同约定，完成上述工程概况中所有消防工程内容的施工，包括但不限于设备采购、安装、布线、管道铺设、系统调试、消防验收等全部工作内容。

3.合同工期

本工程计划开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。乙方应保证在合同工期内完成所有工程内容，除非因不可抗力或甲方原因导致工期延误。

4.质量标准

本消防工程质量必须符合国家现行的消防工程施工及验收规范标准，工程质量达到合格标准。乙方应采取有效措施保证工程质量，在施工过程中接受甲方及相关部门的监督检查。

5.合同价款

本合同价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包括但不限于完成本工程所需的设备材料采购费、安装费、调试费、检测费、验收费、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方提出工程变更或不可抗力因素外，合同价款不作调整。

6.合同文件构成

本合同文件由以下几部分构成：（1）本合同协议书；（2）本合同通用条款；（3）本合同专用条款；（4）工程质量保修书；（5）安全生产责任书；（6）消防工程技术要求；（7）工程进度计划；（8）工程价款结算与支付方式；（9）违约责任与争议解决；（10）合同变更与解除；（11）附则以及双方在履行合同过程中形成的与本合同有关的通知、会议纪要、工程变更签证等书面文件。

7.词语含义

本合同中使用的词语具有本合同通用条款及专用条款中赋予的含义，如“工程”指本合同约定的消防工程；“工程师”指甲方委派的负责本工程管理和监督的人员等。

8.双方承诺

甲方承诺按照本合同约定及时支付工程款，为乙方提供施工必要的条件。乙方承诺按照本合同约定的质量标准、工期要求等完成本工程的施工，并遵守国家法律法规及施工现场的各项管理规定。

9.签订时间与地点

本合同于[具体签订日期]在[签订地点]签订。

二、通用条款

1.词语定义及合同文件

1.1词语定义

“发包人”指本合同中的甲方；“承包人”指本合同中的乙方；“工程变更”指在本工程施工过程中，对工程的设计、施工内容、施工顺序、施工时间等方面做出的改变。

1.2合同文件组成和解释顺序

合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有规定外，解释合同文件的优先顺序如下：（1）本合同协议书；（2）本合同专用条款；（3）本合同通用条款；（4）工程质量保修书；（5）安全生产责任书；（6）消防工程技术要求；（7）工程进度计划；（8）工程价款结算与支付方式；（9）违约责任与争议解决；（10）合同变更与解除；（11）附则。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决。

1.3语言文字和适用法律、标准及规范

本合同使用的语言文字为中文。本合同适用的法律为中华人民共和国相关法律法规。本工程适用的标准及规范为国家现行的消防工程施工及验收规范标准。

2.双方一般权利和义务

2.1工程师

甲方应在本合同签订后[X]日内委派工程师负责本工程的管理和监督工作。工程师应具备相应的专业知识和管理能力，其主要职责包括但不限于审查乙方的施工组织设计、监督工程进度、检查工程质量等。

2.2工程师的委派和指令

工程师应按照本合同约定履行职责，其发出的指令应以书面形式送达乙方。乙方应按照工程师的指令执行，但如果乙方认为工程师的指令不合理，应在收到指令后[X]小时内书面通知工程师并说明理由，工程师应在收到乙方通知后[X]小时内给予答复。

2.3项目经理

乙方应在本合同签订后[X]日内指定项目经理负责本工程的施工管理工作。项目经理应常驻施工现场，其主要职责包括但不限于组织施工、协调各施工班组、按照合同要求控制工程进度和质量等。

2.4发包人工作

甲方应在开工前完成施工现场的“三通一平”工作，为乙方提供施工场地及施工所需的水源、电源接口，并负责办理工程施工所需的相关审批手续等。

2.5承包人工作

乙方应按照本合同约定的工程承包范围进行施工，自行组织施工人员、设备和材料，遵守施工现场的各项管理规定，做好施工安全防护工作，采取有效措施减少施工噪音和粉尘污染，保护施工现场周边环境。

3.施工组织设计和工期

3.1进度计划

乙方应在本合同签订后[X]日内编制详细的施工进度计划，并报送甲方和工程师审核。施工进度计划应包括工程各阶段的开始时间、完成时间