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2025年物业绿色建筑管理协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）系位于________区域的物业管理单位，乙方（以下简称“乙方”）系具有相关资质的绿色建筑管理公司。鉴于甲方需要提高物业管理水平，实现绿色建筑管理目标，双方本着平等互利、诚信合作的原则，就甲方物业项目的绿色建筑管理工作达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方物业项目的绿色建筑管理目标，规范绿色建筑管理行为，实现绿色建筑管理的规范化、标准化和高效化，为业主创造一个舒适、环保、健康的居住环境。

二、签订背景

随着我国绿色建筑政策的不断推进，绿色建筑已成为现代建筑行业的发展趋势。甲方为了响应国家政策，提高物业管理水平，决定引入绿色建筑管理理念，并与乙方签订本协议，共同推进甲方物业项目的绿色建筑管理工作。

三、合同内容

（具体合同内容将在后续章节中详细阐述）

四、双方权利义务

（具体权利义务将在后续章节中详细阐述）

五、违约责任

（具体违约责任将在后续章节中详细阐述）

六、争议解决

（具体争议解决方式将在后续章节中详细阐述）

七、其他约定

（具体其他约定将在后续章节中详细阐述）

本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业项目的绿色建筑设计、施工、运营和维护全过程的管理工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，结合国家相关绿色建筑标准，制定绿色建筑管理方案。

1.3乙方应负责绿色建筑项目的日常管理，包括但不限于能耗管理、水资源管理、废弃物管理、室内空气质量管理等。

二、质量标准

2.1乙方应确保绿色建筑项目的施工质量符合国家绿色建筑标准及相关规范要求。

2.2乙方应定期对绿色建筑项目进行检查，确保其运行符合绿色建筑标准。

2.3甲方有权对绿色建筑项目的质量进行监督，并对不符合标准的部分提出整改要求。

三、价格支付

3.1双方协商确定绿色建筑管理服务的费用，包括但不限于设计费、施工费、运营维护费等。

3.2甲方应按照约定的付款方式向乙方支付服务费用。

3.3乙方应在提供服务质量的前提下，按照约定的时间节点向甲方提交付款申请。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容以及绿色建筑项目的技术、商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露或公开本协议内容及相关秘密信息。

五、违约责任

5.1若乙方未按约定完成绿色建筑管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。

5.3若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议的修改、补充或终止，应经双方书面同意。

7.3本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

7.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、合同解除

8.1任何一方在以下情况下有权解除本协议：

（1）对方严重违约，经书面通知后未在合理期限内改正；

（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；

（3）双方协商一致解除本协议。

八、不可抗力

8.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人力所能预见、避免和克服的客观情况。

8.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失。

8.3因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

九、通知

9.1双方在本协议项下的通知，应以书面形式发出，并注明收件人名称、地址和联系方式。

9.2通知自送达对方或对方指定的收件人时起生效。

十、法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照国家绿色建筑标准和相关规范，提供绿色建筑管理服务。

（2）甲方有权对乙方提供的绿色建筑管理服务进行监督和检查，确保服务质量。

（3）甲方有权在合同约定的范围内，对绿色建筑项目提出改进意见和整改要求。

（4）甲方有权在乙方违反保密条款时，要求乙方承担相应的法律责任。

1.2义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方支付绿色建筑管理服务费用。

（2）甲方应配合乙方进行绿色建筑项目的管理工作，包括提供必要的资料、场地和设施。

（3）甲方应遵守国家有关绿色建筑管理的法律法规，确保绿色建筑项目的合规性。

（4）甲方应尊重乙方的知识产权，未