二零二四年度人才公寓物业管理服务委托及安防监控合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度人才公寓物业管理服务委托及安防监控合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.委托方名称及地址

1.2.委托方法定代表人及联系方式

1.3.受托方名称及地址

1.4.受托方法定代表人及联系方式

2.合同标的物及服务内容

2.1.人才公寓基本情况

2.2.物业管理服务内容

2.3.安防监控服务内容

3.服务期限

3.1.合同生效日期

3.2.合同终止日期

3.3.合同续签条件

4.服务费用及支付方式

4.1.服务费用总额

4.2.费用支付方式

4.3.费用支付时间

5.物业管理服务标准

5.1.保洁服务标准

5.2.维修服务标准

5.3.保安服务标准

5.4.环境绿化服务标准

6.安防监控服务标准

6.1.监控设备配置标准

6.2.监控设备维护标准

6.3.监控图像保存标准

6.4.监控事件处理标准

7.双方责任及义务

7.1.委托方责任及义务

7.2.受托方责任及义务

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1.合同生效条件

10.2.合同解除条件

11.合同变更

11.1.合同变更条件

11.2.合同变更程序

12.合同终止及后续处理

12.1.合同终止条件

12.2.合同终止后的后续处理

13.其他约定

13.1.保密条款

13.2.不可抗力条款

13.3.合同附件

14.合同附件清单

14.1.人才公寓基本情况表

14.2.物业管理服务内容明细表

14.3.安防监控服务内容明细表

14.4.合同附件其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.委托方名称：科技有限公司

1.1.1.地址：省市区路号

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.联系电话：138xxxx5678

1.2.委托方法定代表人及联系方式：

1.2.1.法定代表人：

1.2.2.联系电话：139xxxx5678

1.3.受托方名称：物业管理有限公司

1.3.1.地址：省市区路号

1.3.2.法定代表人：

1.3.3.联系电话：137xxxx5678

1.4.受托方法定代表人及联系方式：

1.4.1.法定代表人：赵六

1.4.2.联系电话：136xxxx5678

2.合同标的物及服务内容

2.1.人才公寓基本情况：

2.1.1.房屋地址：省市区路号

2.1.2.房屋数量：100套

2.1.3.房屋面积：每套100平方米

2.2.物业管理服务内容：

2.2.1.保洁服务：每日进行公共区域及楼道清洁

2.2.2.维修服务：24小时提供紧急维修服务

2.2.3.保安服务：24小时安保巡逻，监控设施完好

2.2.4.环境绿化服务：每月进行绿化养护

2.3.安防监控服务内容：

2.3.1.安装监控摄像头，覆盖所有公共区域

2.3.2.监控图像保存期限不少于30天

2.3.3.定期检查监控设备，确保正常运行

3.服务期限

3.1.合同生效日期：2024年1月1日

3.2.合同终止日期：2024年12月31日

3.3.合同续签条件：双方协商一致，可续签合同

4.服务费用及支付方式

4.1.服务费用总额：人民币100万元

4.2.费用支付方式：

4.2.1.按季度支付

4.2.2.每季度支付25万元

4.2.3.每季度支付日期为每季度一个月的25日

4.3.费用支付时间：按时支付，逾期支付需支付滞纳金

5.物业管理服务标准

5.1.保洁服务标准：

5.1.1.每日清洁楼道、公共区域

5.1.2.每周清洁电梯、楼梯

5.1.3.定期清洁垃圾桶及垃圾房

5.2.维修服务标准：

5.2.1.24小时紧急维修响应时间不超过30分钟

5.2.2.一般维修响应时间不超过2小时

5.2.3.维修完成后提供维修报告

5.3.保安服务标准：

5.3.1.24小时巡逻，确保安全

5.3.2.完善监控设备，实时监控

5.3.3.做好访客登记，确保安全

5.4.环境绿化服务标准：

5.4.1.每月修剪树木，清理杂草

5.4.2.定期施肥，保持植物生长

5.4.3.定期检查绿化设施，及时维修

6.安防监控服务标准

6.1.监控设备配置标准：

6.1.1.安装高清摄像头，保证监控画面清晰

6.1.2.摄像头覆盖所有公共区域及出入口

6.1.3.