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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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东莞市2024年住宅租赁条款

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同主体

1.2合同订立时间

1.3合同生效条件

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋用途

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3保证金及退还条件

4.租金调整

4.1调整依据

4.2调整程序

4.3调整时间

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用规范

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

6.附属设施与设备

6.1附属设施说明

6.2设备使用规范

6.3设备维修责任

7.水电费用

7.1费用承担

7.2费用结算

7.3费用争议解决

8.居住人员管理

8.1居住人员条件

8.2居住人员变更

8.3居住人员责任

9.房屋转租

9.1转租条件

9.2转租程序

9.3转租费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任免除

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3解除条件

13.4解除程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知送达

14.3合同附件效力

14.4合同解释

14.5合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同主体

本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）双方共同签订，甲方为房屋所有权人，乙方为合法承租人。

1.2合同订立时间

本合同于2024年1月1日在东莞市签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方签字盖章后，本合同即刻具有法律效力。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

甲方出租位于东莞市区街道号栋单元的房屋，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为。

2.2房屋权属证明

甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关权属证明文件。

2.3房屋用途

乙方承租房屋仅用于居住，不得用于商业、办公等非居住用途。

第三条租赁期限与费用

3.1租赁期限

本合同租赁期限为一年，自2024年1月2日起至2025年1月1日止。

3.2租金及支付方式

租金为每月元，乙方应于每月的日前向甲方支付租金。

3.3保证金及退还条件

乙方需在签订本合同时向甲方支付保证金元，租赁期满且房屋无损坏，甲方应无息退还保证金。

第四条租金调整

4.1调整依据

如遇政府相关政策调整，租金可根据调整后的政策进行调整。

4.2调整程序

租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。

4.3调整时间

租金调整时间应在本合同租赁期满前一个月内完成。

第五条房屋使用与维护

5.1房屋使用规范

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施。

5.2房屋维护责任

房屋日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

5.3房屋损坏赔偿

因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

第六条附属设施与设备

6.1附属设施说明

房屋内附属设施包括但不限于、等。

6.2设备使用规范

乙方应按照设备说明书或操作规范使用设备。

6.3设备维修责任

设备日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

第七条水电费用

7.1费用承担

房屋内的水电费用由乙方承担，乙方应按实际使用量支付费用。

7.2费用结算

乙方应在每月的日前向供水、供电部门支付水电费用。

7.3费用争议解决

如发生水电费用争议，双方应协商解决，协商不成可向相关部门投诉或提起诉讼。

第八条居住人员管理

8.1居住人员条件

乙方不得擅自改变房屋内居住人员，居住人员应具备合法身份。

8.2居住人员变更

如需变更居住人员，乙方应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。

8.3居住人员责任

居住人员应遵守本合同约定，如违反规定，乙方承担相应责任。

第九条房屋转租

9.1转租条件

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

9.2转租程序

如需转租，乙方应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意后，签订转租协议。

9.3转租费用

转租期间，乙方应向甲方支付转租费用，费用金额由双方协商确定。

第十条合同解除

10.1解除条件

（1）房屋被依法查封、扣押、没收；

（2）房屋损坏无法居住；

（3）乙方违反本合同约定，甲方给予合理期限改正而未改正；

（4）乙方违反国家法律法规。

10.2解除程序