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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度二手房买卖合同标的共有权人同意书

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3共有权人

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条：房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条：共有权人同意出售

5.1共有权人同意出售证明

5.2共有权人同意出售时间

第六条：房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证

6.2瑕疵责任

第七条：房屋维修及保养

7.1维修责任

7.2保养责任

第八条：物业费用及水电费

8.1物业费用

8.2水电费用

第九条：违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条：合同的变更和解除

11.1合同变更

11.2合同解除

第十二条：合同的生效和终止

12.1合同生效

12.2合同终止

第十三条：其他约定

13.1户口迁移

13.2家具家电归属

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3共有权人签字

14.4见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指的是具有房屋所有权，同意出售房屋的甲方。

1.2买受人：指的是愿意购买房屋并支付房价的乙方。

1.3共有权人：如房屋为多人共有，则指的是房屋共有人，需全部共有权人同意出售。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：市区街道号。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

2.3房屋所有权证号：字第号。

第三条：房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价：人民币万元整。

1）一次性付款：乙方在签订合同之日起X日内，向甲方支付全部房价。

2）按揭付款：乙方在签订合同之日起X日内，向甲方支付房价的%，剩余房价通过银行按揭贷款支付。

3.3付款时间：乙方应在合同签订之日起X日内支付房价。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：甲方应在合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。

4.2过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户完成时间为日。

4.3过户费用：过户费用按相关部门规定收取，由双方共同承担。

第五条：共有权人同意出售

5.1共有权人同意出售证明：甲方应提供共有权人同意出售的证明文件。

5.2共有权人同意出售时间：共有权人同意出售的时间为日。

第六条：房屋质量及瑕疵

6.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

6.2瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的维修责任。具体处理方式如下：

1）出卖人在收到买受人提出的瑕疵异议后X日内，负责修复瑕疵。

2）出卖人未按约定修复瑕疵的，买受人可以自行修复，并有权要求出卖人承担修复费用。

第七条：房屋维修及保养

7.1维修责任：甲方应在房屋交付后X日内，对房屋进行必要的维修和保养。

7.2保养责任：甲方应按照住宅小区的管理规定，负责房屋的定期保养。

第八条：物业费用及水电费

8.1物业费用：甲方应按照住宅小区的管理规定，按时缴纳物业费用。

8.2水电费用：乙方应按时支付水电等日常使用费用。

第九条：违约责任

9.1出卖人违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的%。

9.2买受人违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的%。

第十条：争议解决方式

10.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决：如协商不成，可向住宅小区物业管理部门申请调解。

10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的变更和解除

11.1

合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除：除不可抗力等原因外，任何一方不得单方面解除合同。如合同履行过程中出现不可抗力情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十二条：合同的生效和终止

12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止：合同履行完毕，双方权利义务终止。

第十三条：其他约定

13.1户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续。